أيمن عزام
ابرمت شركة ايجل هيلز العالمية التي تتخذ من ابو ظبي مقرا لها والتي تختص بالتطوير العقاري عقدا مع الحكومة الصربية لإعادة تطوير أجزاء من وسط مدينة بلجراد.
وذكرت وكالة بلومبرج نقلا عن مصادر داخل الحكومة الصربية أن المنطقة التي سيتم تطويرها في وسط بلجرام ستحمل اسم بلجرام ووترفرونت وأنها ستقام على مساحة تقدر بنحو 1.8 مليون متر مربع، على أن ترجع ملكيتها الى الشركة الاماراتية بنسبة 68%، بينما ستحتفظ بالنسبة المتبقية الحكومة الصربية. وسيصل اجمالي المساحة التي سيتم البناء عليها نحو 1 مليون متر مربع مشتملة على 6,700 منزل و مباني تضم مكاتب ونحو 8 فنادق بسعة تصل الى 2,200 غرفة ومول تجاري يعد الأكبر في منطقة البلقان على مساحة تصل الى 140 ألف متر مربع.
وقال وزير التعمير الصربي زورانا مهلفيتش :" جميع العقارات سيتم بيعها، وتشير جميع الدلائل، وفقا لأراء المحلليين، على أن المشروع لا يحمل ادنى مخاطرة، فمدينة بلجراد لا تحتمل المخاطرة."
وتخطط شركة ايجل هيل التي يترأسها محمد العبار رئيس مجلس ادارة شركة إعمار الاماراتية لإنجاز عمليات تنمية وتطوير واسعة في العديد من البلدان مثل نيجيريا والبحرين ومصر. كما استحوذت شركة الاتحاد على واحدة من اكبر شركات الطيران الصربية في عام 2013.
ويواجه المشروع معارضة واحتجاجات شعبية، فبينما تؤكد الحكومة على أن المشروع سيجلب مليارات اليورهات وسيخلق نحو 20 ألف فرصة عمل يقول المعارضون أن المشروع تمت الموافقة عليه دون إخضاعه لتخطيط جيد وأنه يتجاهل مخاطر وقوع الفيضانات والمياه الجوفية. وتم منع عدة مئات من المتظاهرين من اقتحام مكان توقيع العقد.
يقضي العقد بحصول الشركة الاماراتية على عقد ايجار لمدة 99 عام، كما أنه يشترط اكتمال نصف المشروع بما في ذلك برج بطول 22 طابق مزودج الاستخدامات خلال العشرين عاما القادمة.
وستضخ شركة ايجل هيلز استثمارات مبدئية بقيمة 150 مليون يورو لإقامة المشروع الذي ستصل تكلفته الى 3 مليار دولار امريكي. كما تلتزم الشركة الاماراتية بتوفير 150 مليون يورو كحصة مقدمة من الأسهم وقرض بقيمة 130 مليون يورو لصالح الحكومة الصرفية بغرض استخدامه في تجهيز المنطقة وشراء الارض التي لا تمتلكها بالفعل.
