أطلقت شركة تطوير مصر مشروع «مارينا سولت» بالساحل الشمالي، كامتداد لمشروع «سولت»، وذلك في إطار شراكة استراتيجية مع شركة «أبناء الإمارات»، ليجسد أحدث محطات رؤية الشركة في تطوير وجهات ساحلية متكاملة تعيد تعريف مفهوم التنمية العمرانية والسياحية في مصر.
واستعرض الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، خلال لقائه مع الإعلامي عمرو أديب، استراتيجية الشركة في بناء وجهات عمرانية متكاملة، باعتبارها نموذجًا استثماريًا جديدًا في السوق العقارية المصرية، يقوم على تعظيم القيمة الاقتصادية للمشروعات من خلال دمج السكن والضيافة والترفيه والخدمات، وتحويل المشروعات من أصول عقارية إلى مجتمعات عمرانية متكاملة قادرة على خلق قيمة مستدامة على المدى الطويل.
وتترجم محفظة الشركة هذا التوجه الاستثماري، إذ تضم حاليًا 6 مشروعات رئيسية موزعة على 4 وجهات استراتيجية في أنحاء الجمهورية، بإجمالي استثمارات تتجاوز 260 مليار جنيه، وتشمل أكثر من 34 ألف وحدة سكنية وفندقية.
كما اختارت أكثر من 19.5 ألف أسرة الإقامة في المجتمعات التي تطورها الشركة، بما يعكس حجم الطلب على نموذج الوجهات المتكاملة وقدرته على جذب العملاء والاستثمارات.
ويأتي هذا النموذج في ظل التحول الذي تشهده سوق التطوير العقارية في مصر، مع تزايد أهمية المشروعات متعددة الاستخدامات التي ترتكز على مقومات متكاملة، تتجاوز مفهوم تطوير الوحدات السكنية إلى بناء مجتمعات عمرانية مستدامة.
ويُعد التنفيذ أحد أبرز المؤشرات على قوة هذا النموذج الاستثماري، إذ بدأت الشركة تسليم أولى وحداتها عام 2019، ونجحت منذ ذلك الحين في تسليم أكثر من 6500 وحدة بمختلف مشروعاتها، مع استمرار تنفيذ الأعمال الإنشائية وفق الجداول الزمنية المستهدفة، بما يعزز ثقة العملاء والشركاء في المشروعات التي تطورها.
ويأتي هذا التوجه امتدادًا لاستراتيجية تطوير مصر منذ تأسيسها قبل 12 عامًا، والتي قامت على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة لا تقتصر على بناء الوحدات السكنية، وإنما تعتمد على إنشاء وجهات تجمع بين السكن والعمل والضيافة والترفيه والخدمات، بما يحقق قيمة اقتصادية واجتماعية طويلة الأجل، ويتماشى مع توجهات الدولة نحو التنمية العمرانية المستدامة.
ويمثل الاستثمار في الوجهات الساحلية أحد المحاور الرئيسية ضمن استراتيجية الشركة، حيث تسهم المارينا المتطورة في خلق فرص استثمارية جديدة تُسهم في تحقيق أهداف الدولة المتعلقة بتعزيز الاقتصاد الأزرق، وتنشيط سياحة اليخوت، وجذب شرائح جديدة من السائحين والمستثمرين، بما يعظم الاستفادة من المقومات الطبيعية التي تمتلكها مصر على البحرين الأحمر والمتوسط.
وتجسد مشروعات الشركة الساحلية هذا التوجه الاستثماري، وعلى رأسها مشروع أبراج ومارينا «المونت جلالة»، الذي حقق انطلاقة قوية بعدما سجل مبيعات تقارب 39 مليار جنيه خلال خمسة أيام فقط من طرح المرحلة الأولى، في واحدة من أسرع الانطلاقات لمشروع ساحلي على البحر الأحمر، بما يعكس حجم الإقبال على المشروعات المتكاملة وثقة السوق في النموذج الذي تقدمه الشركة.
ويُعد مشروع أبراج ومارينا «المونت جلالة» جزءًا محوريًا من مشروع «المونت جلالة» بالعين السخنة، وصُمم ليسهم في ترسيخ مكانة المنطقة كوجهة سياحية واستثمارية تعمل على مدار العام. ويقام المشروع باستثمارات تصل إلى 50 مليار جنيه، وعلى مساحة بنائية تبلغ نحو 470 ألف متر مربع، ويضم 10 أبراج متعددة الاستخدامات بإجمالي مساحات تبلغ 280 ألف متر مربع، تشمل نحو 2600 وحدة سكنية وفندقية، إلى جانب مارينا دولية بطاقة استيعابية تتجاوز 150 يختًا، ومركزًا للمعارض والمؤتمرات على مساحة 28 ألف متر مربع، فضلًا عن مناطق تجارية وترفيهية متكاملة.
وتؤكد هذه التجربة أن الاستثمار العقاري يتجه نحو نماذج أكثر تكاملًا، لا تعتمد فقط على قيمة الوحدة، وإنما على قدرة الوجهة بأكملها على جذب السكان والزوار والاستثمارات، بما يدعم تنافسية السوق العقارية المصرية، ويشجع سياحة المؤتمرات والمعارض وسياحة اليخوت، ويعزز مساهمة القطاع في التنمية الاقتصادية.
