أعلنت شركة “وورك سبيس” البريطانية، المتخصصة في توفير مساحات العمل المرنة، أنها تطرح أصولًا تزيد قيمتها على 200 مليون جنيه إسترليني للبيع، وتدرس التخارج من أصول إضافية بقيمة 100 مليون جنيه إسترليني، في خطوة تعكس تسارع جهودها لإعادة هيكلة محفظتها العقارية، وذلك بالتزامن مع تصاعد المواجهة مع المستثمر النشط “سابا كابيتال مانجمنت”، الذي أصبح أكبر مساهم في الشركة.
ووفقًا لما نقلته وكالة «رويترز»، يأتي هذا الإعلان بعد يوم واحد فقط من كشف سابا كابيتال عن رفع حصتها في “وورك سبيس” إلى 29.1%، لتصبح أكبر مساهم في الشركة، في خطوة تعزز حملتها الرامية إلى تغيير مجلس الإدارة والدفع نحو تنفيذ إصلاحات استراتيجية أكثر جرأة لرفع القيمة السوقية وتعزيز العائد للمساهمين.
الإدارة تتمسك باستراتيجيتها الحالية
أكد الرئيس التنفيذي للشركة، تشارلي جرين، أن الإدارة واثقة من أن استراتيجيتها الحالية هي الأنسب لتحويل الشركة إلى نموذج أعمال أكثر تركيزًا على تحقيق الأرباح وتعظيم القيمة المستدامة طويلة الأجل لجميع المساهمين.
وأضاف أن برنامج بيع الأصول يمثل جزءًا من خطة إدارة المحفظة العقارية وتحسين كفاءة استخدام رأس المال، وليس استجابة مباشرة لضغوط المستثمرين.
سابا تضغط لتغيير مجلس الإدارة
كانت سابا كابيتال مانجمنت قد طالبت في يونيو الماضي باستبدال أعضاء مجلس الإدارة غير التنفيذيين، وقدمت خطة للتخارج من 56 عقارًا ضمن محفظة الشركة.
وترى الشركة الاستثمارية أن تداول سهم وورك سبيس عند خصم يقارب 50% مقارنة بصافي قيمة الأصول يعكس سنوات من ضعف الأداء وعدم استغلال الأصول بالشكل الأمثل، ما يستدعي إجراء تغييرات جوهرية في الإدارة والاستراتيجية.
أوضحت وورك سبيس أن إجمالي صفقات بيع الأصول التي تم تنفيذها أو الاتفاق عليها منذ أبريل 2025 بلغ نحو 138.4 مليون جنيه إسترليني.
وخلال الربع الأول من العام المالي، باعت الشركة أصولًا بقيمة 12.6 مليون جنيه إسترليني، بمتوسط خصم بلغ 22.3% عن قيمتها الدفترية، وهو ما يعكس استمرار الضغوط التي يشهدها سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة.
جددت الشركة دعوتها للمساهمين للتصويت ضد جميع المقترحات التي تقدمت بها سابا كابيتال خلال الجمعية العمومية السنوية المقرر عقدها في 23 يوليو الجاري، في تصويت يُتوقع أن يكون حاسمًا في تحديد مستقبل مجلس الإدارة واستراتيجية الشركة.
ويترقب المستثمرون نتائج الاجتماع باعتباره محطة رئيسية قد تعيد رسم توجهات الشركة خلال السنوات المقبلة، سواء باستمرار الإدارة الحالية أو بفرض تغييرات يقودها أكبر مساهم.
السهم يرتفع رغم الصراع
في تعاملات بورصة لندن، ارتفع سهم وورك سبيس بنحو 2% خلال التداولات المبكرة الأربعاء، في إشارة إلى ترحيب المستثمرين بخطط تسريع بيع الأصول، مع استمرار ترقب نتائج المواجهة بين الإدارة الحالية والمستثمر النشط.
تعكس التطورات داخل وورك سبيس اتساع نفوذ المستثمرين النشطين في الشركات البريطانية، خاصة في قطاع العقارات، حيث تتزايد الضغوط على الإدارات لتقليص فجوة تقييم الأسهم مقارنة بقيمة الأصول. كما يشير برنامج التخارج من الأصول إلى توجه متزايد نحو إعادة تدوير رأس المال وتحسين الكفاءة المالية، في وقت لا تزال فيه سوق العقارات التجارية في المملكة المتحدة تواجه تحديات مرتبطة بارتفاع أسعار الفائدة وتغير أنماط الطلب على المساحات المكتبية.
