كشف شريف رأفت، رئيس مجموعة كابستون لإدارة صناديق الاستثمار المباشر، عن كواليس تخارج صندوق التأمينات الكويتي من شركة البدر للاستثمار والأسواق التجارية «البدر» المطور الرئيسي لمشروع «أركان بلازا» الوجه الأبرز في مدينة الشيخ زايد، في صفقة تجاوزت قيمتها 4 مليارات جنيه، بعد فترة استثمار قاربت 13 عاماً على مرحلتين في الكيان المصري.
وقال رأفت إن صندوق التأمينات الكويتي بدأ الاستثمار في «البدر» منذ عام 2013 وذلك عبر ضخ 30 مليون دولار من خلال ذراعه التابعة «إيجي كاب» والمدارة من مجموعة «كاب ستون».
وتابع لـ«المال»: نتج عن ضخ تلك الأموال السيطرة على %68.85 من رأسمال «البدر»، وحينها كانت المساحة التجارية لأركان بلازا تقارب 30 ألف متر في موقع مميز بمدخل مدينة الشيخ زايد، وخلال فترة الاستثمار نجحت الشركة في زيادتها إلى 120 ألف متر مربع تجتذب حوالي 40 ألف زائر يومياً.
وقال رأفت إن «إيجي كاب» كانت ممثلة بخمسة أعضاء داخل مجلس إدارة «البدر»، التى عملت في السنوات الماضية على تنفيذ مشروع متكامل على الأرض، وسعت للاتفاق مع شركة «دار الهندسة» لتولي مهام تصميمات توسعات «أركان بلازا».
وأكد أنه خلال فترة تطوير المشروع تم تبني إستراتيجية استثمارية تعتمد على وضع المخطط العام ثم بيع بعض العناصر به إلى مستثمرين آخرين لتمويله وتنفيذه، وفي هذا الإطار جرى الاتفاق مع البنك الأهلي المتحد للحصول على قطعة أرض وإقامة مبنى متكامل عليها، وتكرر الأمر مع شركة أخرى للتطوير العقاري، وكذلك تم إنشاء مبنى فندقي فازت بإدارته «كراون بلازا».
ولفتت المصادر إلى أن الصندوق الكويتي قرر الاكتفاء بمدة الاستثمار في مجموعة «بدر الدين» العقارية وتخارج مؤخراً في صفقة قاربت قيمتها 4 مليارات جنيه، (تعادل حالياً نحو 83 مليون دولار).
وأكد رأفت أن تخارج صندوق التأمينات الكويتي يأتي بعد اكتمال عناصر المشروع بكل مكوناتها وتشمل الأجزاء الفندقية، والسياحية، والإدارية، والتجارية، والترفيهية، بما في ذلك مجمع السينمات والمسرح والمطاعم، وخدمات الرعاية الصحية من عيادات ومعامل، وتضمن كل هذه الأنشطة توافر إيرادات دورية منتظمة ومتنوعة، بالدولار والعملة المحلية،
ويقصد بصندوق التأمينات الكويتي المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية وهي الجهة الحكومية المسؤولة عن إدارة صناديق المعاشات التقاعدية للمواطنين بالكويت، وتأسست عام 1976 وتدير أصولاً تقدر بمليارات الدولارات.
كشفها شريف رأفت لـ«المال»: كواليس تخارج «التأمينات الكويتي» تحت إدارة «كاب ستون» من «البدر للاستثمار»
صندوق التأمينات الكويتي بدأ الاستثمار في «البدر» منذ عام 2013 وذلك عبر ضخ 30 مليون دولار
