وفق معلومات متداولة للهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان بتفاصيل كراسة الشروط الخاصة بالطرح السكني الجديد بمشروع «لؤلؤة 6 أكتوبر» بمنطقة قطعة (1) بالمنطقة السياحية، والذي يضم وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، فإن المساحات تتراوح بين 125 و155 مترًا مربعًا، مع طرحها بنظام القرعة العلنية، وسط اهتمام واسع من المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بمدينة 6 أكتوبر.
وحددت الهيئة سعرًا موحدًا للمتر المربع يبلغ 18 ألف جنيه، بخلاف نسب التميز الخاصة بالموقع والدور والاتجاه، لتسجل القيمة الأساسية للوحدات نحو 2.25 مليون جنيه للوحدة بمساحة 125 مترًا مربعًا، و2.43 مليون جنيه لمساحة 135 مترًا مربعًا، و2.52 مليون جنيه لمساحة 140 مترًا مربعًا، و2.7 مليون جنيه لمساحة 150 مترًا مربعًا، فيما تصل قيمة الوحدة الأكبر بمساحة 155 مترًا مربعًا إلى نحو 2.79 مليون جنيه.
وأتاحت الهيئة نظامين للسداد يمنحان مرونة للمتقدمين، حيث يعتمد النظام الأول على سداد 40% من قيمة الوحدة حتى التعاقد والاستلام، تبدأ بجدية حجز تتراوح بين 225 ألف جنيه و279 ألف جنيه وفقًا للمساحة، يليها سداد دفعة التخصيص ثم دفعة التعاقد والاستلام المستحقة في 10 ديسمبر 2026، مع تقسيط الـ60% المتبقية على خمس سنوات بأقساط ربع سنوية تبدأ من 111.5 ألف جنيه وتصل إلى 138.6 ألف جنيه، أو على سبع سنوات بأقساط تتراوح بين 92.3 ألف و114.7 ألف جنيه.
كما يتيح النظام الثاني سداد 50% من قيمة الوحدة حتى التعاقد والاستلام، مع تقسيط النصف المتبقي على خمس سنوات بأقساط ربع سنوية تتراوح بين 92.7 ألف و115.3 ألف جنيه، أو على سبع سنوات بأقساط تبدأ من 76.7 ألف جنيه وتصل إلى 95.4 ألف جنيه، بينما يحصل العملاء الذين يسددون كامل قيمة الوحدة نقدًا على أولوية اختيار الوحدة من حيث الموقع والدور والاتجاه.
وأضافت الهيئة أن السعر النهائي للوحدات يتضمن أعباء مالية إضافية تشمل مصروفات إدارية بنسبة 1% من قيمة الوحدة، إلى جانب نسب تميز تبلغ 1.5% للأدوار المتكررة، و0.75% لتميز الاتجاه، و1% لتميز الموقع عند انطباقه، فضلًا عن سداد وديعة صيانة بنسبة 5% من قيمة الوحدة عند التعاقد والاستلام.
وتضمنت كراسة الشروط عددًا من الضوابط المالية، من بينها خصم 1% مصروفات إدارية في حالة استرداد جدية الحجز قبل إجراء القرعة، بينما يلتزم الفائز بالقرعة بسداد دفعة التخصيص خلال شهرين من تاريخ إجرائها، وإلا يُلغى التخصيص مع خصم 4 آلاف جنيه بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية. كما يلتزم العميل بتقديم شيكات بنكية بقيم الأقساط المستحقة وخطاب صحة توقيع من البنك، مع تطبيق الفائدة المقررة من البنك المركزي في حالة التأخر عن السداد.
