كشفت معلومات متداولة حول الطرح السكني الجديد للهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان عن تفاصيل كراسة الشروط والأسعار الخاصة بمشروع «لؤلؤة القاهرة الجديدة»، الذي يُطرح بنظام القرعة العلنية، حيث تبدأ القيمة الأساسية للوحدات السكنية – دون احتساب نسب التميز والمصروفات – من نحو 3.075 مليون جنيه للوحدة بمساحة 123 مترًا مربعًا، وترتفع إلى 3.225 مليون جنيه للوحدة بمساحة 129 مترًا مربعًا، فيما تبلغ 3.8 مليون جنيه للوحدة الأكبر بمساحة 152 مترًا مربعًا.
ووفقًا للمعلومات المتداولة، يضم الطرح وحدات سكنية داخل عمارات متميزة بالمشروع، تشمل العمارة رقم (44) نموذج D بلوك (18)، والعمارة رقم (47) نموذج D بلوك (19)، بمساحات 123 و129 و152 مترًا مربعًا، بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. ويتضمن الطرح وحدة واحدة فقط بمساحة 129 مترًا مربعًا، مقابل 20 وحدة بمساحة 152 مترًا مربعًا، إلى جانب عدد من الوحدات بمساحة 123 مترًا مربعًا.
وتمنح الهيئة ميزة إضافية للعملاء الراغبين في سداد كامل قيمة الوحدة نقدًا، حيث يحق لهم اختيار الوحدة بحرية من حيث الموقع والدور والاتجاه والمساحة، وهو ما يمنح أفضلية للمشترين بنظام «الكاش».
وفيما يتعلق بأنظمة السداد، تعتمد الهيئة آلية تمويل تتيح سداد 50% من القيمة الإجمالية للوحدة حتى التعاقد والاستلام، مع تقسيط الـ50% المتبقية على خمس سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية. وتبدأ قيمة جدية الحجز من 30.750 ألف جنيه للوحدات الأصغر، وتصل إلى 38 ألف جنيه للوحدات الأكبر، يليها سداد دفعات التخصيص ثم التعاقد والاستلام بقيم متساوية.
وبحسب جداول السداد، يبدأ استحقاق أول قسط ربع سنوي في فبراير 2027، وتتراوح قيمة الأقساط بين 127.235 ألف جنيه و157.538 ألف جنيه، وفقًا لمساحة الوحدة، مع إضافة نسب التميز الخاصة بالموقع والدور والاتجاه، والتي تتراوح بين 0.75% و1.5%، فضلًا عن سداد 1% مصروفات إدارية و5% وديعة صيانة عند الاستلام.
