كشفت كراسة شروط المرحلة الحادية عشرة من مشروع «بيت الوطن» للمصريين بالخارج عن الاشتراطات التخطيطية والبنائية المنظمة للأراضي المطروحة، إلى جانب آلية احتساب نسب التميز التي تضاف إلى أسعار بعض القطع وفقًا لموقعها وخصائصها العمرانية.
وحددت الكراسة النسبة البنائية لمعظم الأراضي المطروحة عند 50% من مساحة قطعة الأرض، مع السماح بالبناء بنظام أرضي وثلاثة أدوار في عدد من المدن، من بينها القاهرة الجديدة، فيما سمحت بالبناء بنظام أرضي وخمسة أدوار في مدينة العبور الجديدة. كما خُفضت النسبة البنائية إلى 40% في منطقة الحزام الأخضر بمدينة السادس من أكتوبر، مع السماح بالبناء بنظام أرضي ودورين فقط.
وفيما يتعلق بنسب التميز، نصت الكراسة على إضافة نسبة 10% لقطع الأراضي النواصي الواقعة على شارعين أو على شارع وممر، بينما تضاف نسبة 5% للأراضي المطلة على حدائق أو مساحات مفتوحة. وتصل نسبة التميز إلى 15% للقطع المطلة مباشرة على نهر النيل أو البحر، وفقًا للمحددات الواردة بالكراسة.
كما شددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على ضرورة التزام الحاجزين بكود الجراجات المصري وتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض، إلى جانب الالتزام بالنموذج المعماري الموحد للواجهات الذي يتم تسليمه من جهاز المدينة المختص، بهدف الحفاظ على الطابع العمراني والمظهر الحضاري للمشروعات.
ويأتي ذلك ضمن الطرح الحادي عشر من مشروع «بيت الوطن» للمصريين بالخارج، والذي يشمل أراضي سكنية موزعة على 22 مدينة جديدة، في إطار خطة وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية لتوسيع قاعدة الاستفادة من المشروع وتوفير فرص تملك واستثمار متنوعة للمصريين المقيمين بالخارج، مع الحفاظ على المعايير التخطيطية والعمرانية للمدن الجديدة.
