حذرت شركة MJ Gleeson البريطانية المتخصصة في بناء المساكن منخفضة التكلفة من تراجع أرباحها السنوية المعدلة قبل الضرائب إلى مستويات أقل من توقعات السوق، نتيجة تباطؤ نشاط البناء وتأجيل بيع قطعة أرض رئيسية كانت تمثل نحو نصف مبيعات الأراضي المستهدفة خلال العام المالي الحالي، وفقًا لما نقلته وكالة رويترز.
ويأتي هذا التحذير في وقت يواجه فيه قطاع الإسكان البريطاني تحديات متزايدة ناجمة عن حالة عدم اليقين الاقتصادي وارتفاع تكاليف الطاقة ومواد البناء، بالتزامن مع التداعيات العالمية للحرب في الشرق الأوسط وما تسببت فيه من ضغوط إضافية على سلاسل الإمداد والأسعار.
تأجيل صفقة أرض رئيسية
أوضحت الشركة أن عملية بيع أحد المواقع التابعة لوحدة «جليسون لاند» لن تتم خلال العام المالي الحالي كما كان مخططًا، بل ستُرحل إلى النصف الأول من السنة المالية 2027.
وأشارت إلى أن هذا التأجيل سيؤدي إلى خفض الأرباح السنوية بنحو 7.5 مليون جنيه إسترليني مقارنة بالتقديرات الحالية للسوق، وهو ما يمثل ضربة ملحوظة للنتائج المالية المتوقعة للشركة خلال العام المنتهي في 30 يونيو.
تراجع شهية المطورين لشراء الأراضي
تتوقع «إم جي جليسون» أن يعيد مطورو الإسكان في جنوب إنجلترا تقييم استراتيجيات شراء الأراضي خلال الفترة المقبلة، في ظل استمرار الضغوط التي تواجه سوق العقارات والبناء.
ويرى مراقبون أن ارتفاع تكاليف التمويل والطاقة والإنشاءات، إلى جانب ضعف ثقة المستهلكين، يدفع الشركات العقارية إلى توخي مزيد من الحذر في التوسع وشراء الأراضي الجديدة، ما ينعكس مباشرة على شركات تطوير وتسويق الأراضي.
كانت تقديرات المحللين التي جمعتها الشركة تشير إلى تحقيق أرباح معدلة قبل الضرائب تبلغ نحو 17.8 مليون جنيه إسترليني خلال العام المالي الحالي.
إلا أن تأجيل الصفقة الرئيسية دفع الإدارة إلى الإقرار بأن النتائج النهائية ستأتي دون هذه التوقعات، ما يعكس استمرار التحديات التي تواجه قطاع الإسكان البريطاني رغم محاولات التعافي التدريجي من تباطؤ النشاط العقاري خلال العامين الماضيين.
سوق الإسكان البريطاني
تعكس تحذيرات «إم جي جليسون» استمرار حالة الحذر داخل قطاع العقارات البريطاني، حيث لا تزال الشركات تواجه بيئة تشغيلية معقدة تجمع بين ارتفاع التكاليف وضعف الطلب النسبي وتقلبات المشهد الاقتصادي العالمي.
ويرى محللون أن أداء شركات التطوير العقاري خلال النصف الثاني من عام 2026 سيظل مرتبطًا بمدى استقرار أسعار الفائدة والطاقة وتحسن ثقة المستهلكين، وهي عوامل ستحدد وتيرة تعافي سوق الإسكان البريطاني خلال المرحلة المقبلة.
