لا تزال معدلات الرهن العقاري المرتفعة، وأسعار الوقود المتزايدة، واستمرار حالة عدم اليقين الاقتصادي بشأن الحرب مع إيران، تُلقي بظلالها على المشترين المحتملين للمنازل. ومع ذلك، يشعر المقاولون بتحسن طفيف في أعمالهم، ويتوقعون انتعاشًا محتملاً في أواخر الربيع، بحسب شبكة سي إن بي سي.
بعد انخفاض حاد في أبريل، ارتفعت معنويات شركات البناء في سوق المنازل العائلية بمقدار 3 نقاط في مايو، لتصل إلى 37 نقطة على مؤشر سوق الإسكان الصادر عن الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) وويلز فارجو.
كان خبراء اقتصاديات الإسكان يتوقعون ثبات المؤشر شهريًا. ومع ذلك، يُعتبر أي رقم أقل من 50 نقطة على المؤشر مؤشرًا سلبيًا.
بلغ المؤشر 34 نقطة في مايو 2025، عندما كانت معدلات الرهن العقاري تحوم حول 7%. وهي الآن أقل، لكنها تشهد ارتفاعًا خلال الأسابيع القليلة الماضية. ويبلغ متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا حاليًا 6.65%، وفقًا لـ "مورتج نيوز ديلي".
قال روبرت ديتز، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB)، في بيان: "ستستمر الزيادات الأخيرة في أسعار الفائدة طويلة الأجل في كبح طلب مشتري المنازل. ورغم أن بعض الأسواق الإقليمية، بما فيها أجزاء من الغرب الأوسط، تُظهر قوة نسبية، إلا أن سوق الإسكان لا يزال يواجه تحديات كبيرة تتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف".
وارتفاعت جميع مكونات المؤشر الثلاثة بمقدار 3 نقاط على أساس شهري، حيث ارتفعت ظروف المبيعات الحالية إلى 40، وزاد إقبال المشترين إلى 25، وارتفعت توقعات المبيعات المستقبلية إلى 45.
كما أظهر الاستطلاع انخفاضًا في نسبة شركات البناء التي خفضت الأسعار في مايو، حيث بلغت 32% مقارنةً بـ 36% في أبريل. وسُجّل استخدام حوافز المبيعات بنسبة 61% في مايو، بزيادة طفيفة عن 60% في أبريل.
