عانت شركات التطوير العقاري خلال العام الماضى من ارتفاعات لافتة في التكاليف والمصروفات المتنوعة وهو ما أمكن الاستدلال عليه من القوائم المالية لعدة شركات مقيدة في البورصة.
وأظهرت القوائم المالية لعام 2025 ارتفاع واسع في إجمالي التكاليف، مدفوعًا بتوسع حجم التنفيذ وزيادة معدلات التسليم، إلى جانب تصاعد واضح في الأعباء التمويلية والتشغيلية.
وجاء هذا الارتفاع بشكل رئيسي من زيادة تكاليف النشاط العقاري والبنية التحتية في الشركات الكبرى مثل «سوديك» و«بالم هيلز» و«إعمار مصر» و«أوراسكوم للتنمية» و«مدينة مصر»، وهو ما يعكس دخول المشروعات مراحل إنشائية أكثر كثافة مقارنة مع عام 2024.
وفي المقابل، لم يقتصر الضغط على التكاليف المباشرة فقط، بل امتد إلى المصروفات التمويلية والتسويقية والإدارية، والتي شهدت زيادات ملحوظة لدى عدد من المطورين نتيجة ارتفاع تكلفة الاقتراض وتوسع الشركات في خطط التمويل والتسويق لدعم المبيعات.
ورغم وجود بعض التباين بين شركة وأخرى بحسب طبيعة المشروعات ودورات التنفيذ إلا أن الاتجاه العام يعكس تصاعدًا في هيكل التكاليف داخل القطاع العقاري خلال 2025 مقارنة مع العام السابق.
طلعت مصطفى
أظهرت القوائم المالية المجمعة لمجموعة طلعت مصطفى القابضة عن عام 2025 ارتفاعًا ملحوظًا في عدد من بنود التكاليف والمصروفات، مدفوعة بتوسع الأنشطة العقارية والفندقية والأنشطة ذات العائد الدوري.
وارتفعت تكاليف الوحدات المباعة إلى 26.1 مليار جنيه مقابل 18.1 مليار جنيه في 2024، بنسبة زيادة بلغت نحو %44.2، كما صعدت التكاليف الفندقية إلى 7.8 مليار جنيه مقابل 6 مليارات جنيه بزيادة %30، وارتفعت تكاليف الأنشطة ذات العائد الدوري إلى 7.1 مليار جنيه مقابل 4.4 مليار بنمو قوي بلغ %61.4.
كما ارتفعت المصروفات الإدارية والعمومية إلى 2.1 مليار جنيه مقابل 1.8 مليار بنسبة %16.7، كما زادت المصروفات التسويقية إلى 745 مليونا مقابل 641 مليونا بنمو %16.2، في حين تراجعت المصروفات الحكومية إلى 1.3 مليار مقابل 1.7 مليار بانخفاض %23.5.
وجاءت المصروفات التمويلية كأكبر بند شهد زيادة خلال العام، إذ قفزت إلى 3.9 مليار جنيه مقابل 1.3 مليار في 2024، بنسبة ارتفاع تقارب %200، وهو ما يعكس زيادة أعباء التمويل الناتجة عن التوسعات الاستثماريةوارتفاع تكلفة الاقتراض خلال 2025.
وشهدت المجموعة ارتفاع أرباحها بنسبة %43 على أساس سنوي خلال العام الماضي، وصافي ربح بلغ 18.2 مليار جنيه خلال 2025، مقابل أرباح بلغت 12.76 مليار خلال 2024.
كما ارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 62.49 مليار جنيه، مقارنة مع نحو 42.67 مليار في العام السابق.
وحققت المجموعة إيرادات من النشاط العقارى بلغت 36.7 مليار جنيه خلال العام الماضي بنسبة نمو %50، مقارنة مع إيرادات بلغت 24.52 مليار خلال عام 2024.
وارتفعت إيرادات القطاع الفندقى لدى مجموعة «طلعت مصطفى» بنسبة %30 إلى 14.89 مليار جنيه خلال عام 2025، مقارنة مع نحو 11.5 مليار خلال عام 2024.
كما حققت الأنشطة ذات العائد الدورى والأنشطة الخدمية إيرادات بلغت 10.9 مليار جنيه خلال عام 2025، مقارنة بنحو 6.66 مليار في عام 2024، بنسبة نمو %64.
وبلغ صافي ربح الشركة المستقلة «دون نتائج أعمال الشركات التابعة» 839.8 مليون جنيه خلال عام 2025، مقارنة مع نحو 802 مليون خلال 2024 وبنسبة نمو %5.
كما بلغ رصيد مبيعات المجموعة الفعلية غير المسلمة خلال عام 2025 نحو 441 مليار جنيه، مقابل 293 مليارا عن 2024 بنسبة نمو %50.
بالم هيلز
أظهرت القوائم المالية لـ «بالم هيلز» للتعمير عن الفترة الأخيرة ارتفاعًا في إجمالي التكاليف، مدفوعًا بنمو أنشطة التطوير العقاري والخدمات المرتبطة به.
وقفزت التكاليف إلى 21.1 مليار جنيه خلال العام الماضى مقابل 17.7 مليارفي 2024 بنسبة نمو %19.2، كما صعدت تكاليف التطوير العقاري إلى 20.3 مليار مقابل 17.3 مليار بزيادة %17.3، وهو ما يعكس توسع حجم المشروعات وتسليمات الوحدات.
وارتفعت تكاليف النشاط الخدمي إلى 437 مليون جنيه مقابل 253 مليونا بنمو %72.7، لتسجل بذلك أكبر معدل زيادة بين بنود التكاليف، تليها تكاليف تشغيل الأندية التي ارتفعت إلى 220 مليونا مقابل 120 مليونا بزيادة %83.3، ثم تكاليف نشاط المطاعم التي سجلت 23.5 مليون مقابل 17.2 مليون بنمو %36.6.
وعلى صعيد الأعباء التمويلية،ارتفعت تكاليف وفوائد التمويل إلى 3 مليارات جنيه مقابل 2 مليار بنسبة زيادة بلغت %50، نتيجة توسع الشركة في التمويل المصرفي لدعم خططها الاستثمارية والتوسعية.
وارتفع صافي أرباح الشركة بنسبة %30 ليصل إلى نحو 4.42 مليار جنيه بنهاية 2025، مقارنة مع نحو 3.4 مليار خلال عام 2024.
كما قفزت المبيعات الجديدة إلى نحو 215 مليار جنيه خلال عام 2025، محققة نموًا بنسبة %42، وهو ما يعكس قوة الطلب على مشروعات الشركة في مختلف الأسواق، لاسيما في منطقة الساحل الشمالي ومشروع «بادية» بغرب القاهرة، حيث استحوذت مبيعات الساحل الشمالي وحدها على نحو %40 من إجمالي المبيعات.
وفيما يتعلق بالأداء المالي، ارتفعت إيرادات الشركة إلى نحو 36.17 مليار جنيه خلال عام 2025، مقارنة مع نحو 27.16 مليار في عام 2024، بالتزامن مع زيادة المتحصلات النقدية بنسبة %44 لتصل إلى نحو 36 مليارا، مما يعكس تحسن التدفقات النقدية الناتجة عن المبيعات وتسليم الوحدات.
إعمار مصر
وأظهرت القوائم المالية لإعمار مصر للتنمية استقرار تكلفة الإيرادات عند 9.91 مليار جنيه مقارنة بـ9.92 مليار دون تغيير يُذكر، في حين شهدت المشروعات اختلافات واضحة بين التراجع والارتفاع وفقًا لمعدلات التنفيذ والتسليم.
وتراجعت تكلفة مشروع مراسي إلى 4.1 مليار جنيه مقابل 7.3 مليار، وكذلك انخفضت تكاليف مشروع «أب تاون كايرو» إلى 317 مليونا مقابل 663 مليونا، بينما ارتفعت تكلفة مشروع «ميفيدا» إلى 2.5 مليار مقابل 579 مليونا، وسجل مشروع «كايرو جيت» تكلفة جديدة بقيمة 1.2 مليار مقابل صفر في الفترة المقارنة، إلى جانب ارتفاع تكاليف الفنادق والضيافة إلى 1.6 مليار مقابل 1.3 مليار.
وارتفعت المصروفات التسويقية والبيعية إلى 867 مليون جنيه مقابل 673 مليونا، كما صعدت المصروفات العمومية إلى 2.3 مليار مقابل 1.2 مليار، في حين سجلت المصروفات التمويلية أكبر قفزة، إذ ارتفعت إلى 2.8 مليار مقابل 735 مليونا، وهو ما يعكس زيادة واضحة في أعباء التمويل المرتبطة بالتوسعات الاستثمارية.
وأظهرت القوائم المالية تراجع صافي أرباح الشركة خلال الربع الأول من عام 2025، حيث سجلت نحو 3.32 مليار جنيه، مقارنة مع نحو 5.73 مليار خلال الفترة نفسها من عام 2024، بنسبة انخفاض بلغت نحو %42.
وكانت الشركة أنهت عام 2024 بتحقيق صافي أرباح بلغ نحو 15.4 مليار جنيه، مقارنة مع نحو 6.81 مليار في عام 2023، بدعم من ارتفاع الإيرادات إلى نحو 19 مليارا مقابل 15.1 مليار تقريبًا في العام الأسبق.
أوراسكوم للتنمية
وأظهرت القوائم المالية لـ «أوراسكوم» للتنمية القابضة ارتفاع إجمالي التكاليف إلى 17 مليار جنيه مقابل 14 مليار، بنمو %21.4، مدفوعًا بشكل أساسي بتسارع أعمال التنفيذ والتوسع في مشروعات البنية التحتية داخل المدن والمشروعات المتكاملة.
وجاءت بنود التكلفة متفاوتة في الأداء، حيث استقرت تكلفة الأراضي عند 617 مليون جنيه دون تغيير، بينما ارتفعت تكلفة البنية التحتية بشكل ملحوظ إلى 10.7 مليار مقابل 7.2 مليار، بنسبة زيادة تقارب %48.6 لتكون المحرك الرئيسي لزيادة التكاليف.
كما صعدت تكلفة الآلات والمعدات إلى 1.9 مليار جنيه مقابل 1.7 مليار بنمو %11.8، وارتفعت تكاليف الأثاث والتجهيزاتإلى 1.4 مليار مقابل 1.2 مليار بنمو %16.7.
كذلك زادت المصروفات العمومية والتسويقية إلى 835 مليون جنيه مقابل 501 مليون بنسبة نمو قوية بلغت %66.7، مما يعكس ارتفاع أنشطة التشغيل والترويج.
وحققت الشركة أداءً ماليًا قويًا خلال عام 2025، حيث ارتفع صافي الأرباح المجمعة بنسبة %56 ليصل إلى نحو 5.37 مليار جنيه، مقابل 3.44 مليار خلال 2024، فيما بلغت الأرباح المستقلة نحو 4.41 مليار.
كما صعدت إيرادات الشركة بنسبة %14.4 لتسجل نحو 24.94 مليار جنيه خلال 2025، مقارنة مع نحو 21.79 مليار في العام السابق، مدعومة بنمو قوي في عدد من القطاعات الرئيسية، وعلى رأسها قطاع الفنادق وإدارة المدن.
وسجل مجمل الربح نحو 9.7 مليار جنيه بزيادة قدرها %11.8، مع تحقيق هامش ربح بلغ نحو %39.1، مما يعكس تحسن كفاءة التشغيل ونمو الإيرادات.
وقفزت إيرادات قطاع الفنادق بنسبة %45.4 خلال عام 2025 لتصل إلى نحو 2.7 مليار، بينما سجلت المبيعات العقارية نحو 11.7 مليار خلال الفترة نفسها، واستحوذت المبيعات الدولية على نحو %46 من إجمالي هذه المبيعات، في حين بلغت الإيرادات العقارية نحو 5.4 مليار جنيه.
وارتفعت الإيرادات المؤجلة بنسبة %40 لتصل إلى نحو 42.4 مليار جنيه، وهو ما يعزز الرؤية المستقبلية للشركة ويضمن استمرار تدفقات الإيرادات حتى عام 2029.
سوديك
أظهرت القوائم المالية لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار - سوديك خلال عام 2025 ارتفاعًا حادًا في إجمالي التكاليف مقارنة مع 2024، لتسجل 13.6 مليار جنيه مقابل 4.3 مليار، بنسبة نمو تقارب %216، مدفوعة بالزيادة الكبيرة في تكاليف النشاط العقاري وتسليمات المشروعات.
وجاءت تكاليف مبيعات العقارات كأكبر بند مساهم في زيادة التكاليف خلال 2025، بعدما قفزت إلى 11.4 مليار جنيه مقابل 3.1 مليار في 2024، بنسبة ارتفاع بلغت نحو %267.7.
كما ارتفعت تكاليف نشاط خدمات المدن إلى 784 مليون جنيه مقابل 606 ملايين جنيه بنمو %29.4، وصعدت تكاليف الإيجارات إلى 188 مليونا مقابل 74 مليونا بنسبة زيادة %154.
وفي المقابل، تراجعت تكاليف الأندية والجولف إلى 102 مليون جنيه مقابل 481 مليونا بانخفاض %78.8، كما هبطت التكاليف التمويلية إلى 101 مليون مقابل 612 مليونا بتراجع %83.5، وانخفضت المصروفات التشغيلية إلى 160 مليونا مقابل 288 مليونا بنسبة تراجع %44.4.
وارتفعت المصروفات التمويلية والتسويقيةإلى 1.3 مليار جنيه مقابل 851 مليونا بنمو %52.8، كما صعدت المصروفات العمومية والإدارية إلى 1.2 مليار مقابل مليار بنسبة زيادة %20.
وكشفت «سوديك» عن تحقيق صافي ربح 4.49 مليار جنيه بنمو %77، مع إيرادات نشاط 21.26 مليار، بزيادة استثنائية %118، مما يعكس قوة التدفقات النقدية ونجاح إستراتيجيتهافي السوق العقارية.
وسجلت الشركة إجمالي المبيعات المتعاقد عليها 48.4 مليار جنيه، وبلغ صافي المتحصلات النقدية 21.1 مليار جنيه، فيما تم تسليم 2.083 وحدة سكنية ضمن مشروعاتها خلال العام.
على صعيد الربحية التشغيلية،حققت «سوديك» مجمل ربح 7.63 مليار جنيه بزيادة %41، مع هامش مجمل ربح %36، وبلغت أرباح التشغيل 5.55 مليار بنمو %68، وحقق هامش التشغيل %26، مما يعكس إدارة فعالة للتكاليف وتحقيق كفاءة تشغيلية عالية.
مدينة مصر
أظهرت القوائم المالية لـ «مدينة مصر» للإسكان والتعمير خلال عام 2025 ارتفاعًا في إجمالي التكاليف إلى 4.688 مليار جنيه مقابل 2.715 مليار في 2024، بنسبة نمو بلغت نحو %72.7، مدفوعة بالزيادة القوية في تكاليف تنفيذ المشروعات العقارية الرئيسية.
وجاء مشروع «تاج سيتي» كأكبر مساهم في زيادة التكاليف، بعدما ارتفعت تكلفته إلى 2.7 مليار جنيه مقابل 948.5 مليون في 2024، بقفزة تجاوزت %184.7، في حين تراجعت تكاليف مشروع «سراي» إلى 852 مليون مقابل 1.025 مليار بانخفاض %16.9.
وارتفعت المصروفات البيعية والتسويقيةإلى 1.89 مليار جنيه مقابل 1.67 مليار بنسبة نمو %13.2، مدفوعة بشكل أساسي بزيادة بند الدعاية والإعلان الذي سجل مليارا مقابل 701 مليون في 2024، بنسبة ارتفاع بلغت نحو %42.7، مما يعكس توسع الشركة في الحملات التسويقية ودعم المبيعات خلال 2025.
وأظهرت النتائج المالية أن إجمالي الإيرادات بلغ 11.7 مليار جنيه، بزيادة 43٪ عن العام السابق، فيما سجلت الشركة صافي ربح 3.6 مليار بزيادة %33، مدفوعًا بالنتائج القوية للمبيعات الجديدة والتقدم المستمر في تسليم الوحدات ضمن مشروعاتها.
وخلال الربع الأخير من عام 2025 منفردًا، بلغت الإيرادات 4.3 مليار جنيه بزيادة %38 عن الربع المماثل من العام السابق، وحقق صافي الربح 1.3 مليار جنيه بزيادة 31٪، فيما سجلت المبيعات الجديدة 16.1 مليار بارتفاع %48، مما يعكس استمرار الطلب القوي على مشروعات الشركة وثقة العملاء في منتجاتها العقارية.
عامر جروب
كشفت مجموعة عامر القابضة «عامر جروب» عن تكاليف إجمالية بلغت 802 مليون جنيه في 2025 مقابل 650 مليونا في 2024، بزيادة %23، في مؤشر على توسع نشاطها التشغيلي واستمرار استثماراتها في مشروعاتها العقارية المختلفة.
وسجلت الشركة صافي أرباح مجمعة 196.02 مليون جنيه بزيادة 165٪ مقارنة مع 73.71 مليون في العام السابق، مدعومة بنمو الإيرادات إلى 1.62 مليار مقابل 1.41 مليار في 2024، بزيادة %15، مما يعكس تحولاً إيجابيا قويا في أدائها التشغيلي والمالي.
مصر الجديدة للإسكان
كشفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن نتائج أعمالها عن 2025، مسجلة نموًا قويًا في الإيرادات والأرباح، مدعومًا بتحسن الأداء التشغيلي وزيادة النشاط، إلى جانب كفاءة ملحوظة في إدارة التكاليف.
وأظهرت القوائم المالية تراجع تكلفة النشاط إلى نحو 268.2 مليون جنيه خلال 2025، مقارنة مع حوالي 293.9 مليون في 2024.
وأفادت الشركة بأن إجمالي إيرادات النشاط ارتفع بنسبة %97 ليصل إلى نحو 3.137 مليار جنيه، مقارنة مع 1.055مليار خلال 2024، فيما قفز مجمل الربح بنسبة %277 إلى 2.867 مليار.
وسجل صافي الربح قبل الضرائب من الأنشطة المستمرة نحو 3.097 مليار جنيه، بزيادة %8 عن 2024، بينما بلغ صافي الربح بعد الضرائب 2.705 مليار جنيه، محققًا نموًا بنسبة %6، بما يعكس استمرار تحسن الربحية رغم التوسعات وزيادة حجم الأعمال.
«بايونيرز بروبرتيز» للتنمية العمرانية
سجلت شركة «بايونيرز بروبرتيز» للتنمية العمرانية ارتفاعا في تكاليف النشاط خلال عام 2025، لتصل إلى نحو 4.254 مليار جنيه مقابل 3.632 مليار في 2024، بزيادة قدرها حوالي 622 مليونا، وبنسبة نمو تقارب %17.1، وهو ما يعكس زيادة في أعباء التنفيذ والتكلفة التشغيلية.
ورغم نمو الإيرادات خلال الفترة، فإن هذا الارتفاع في التكاليف جاء بوتيرة أسرع نسبيا، مما ضغط على هوامش الربحية بشكل واضح.
وفي سياق النتائج المالية، أظهرت القوائم المالية المجمعة تراجع صافي أرباح الشركة إلى نحو 674.3 مليون جنيه في 2025 مقارنة مع 1.26 مليار في 2024، بنسبة تراجع %46.5.
القاهرة للإسكان
سجلت شركة القاهرة للإسكان والتعمير ارتفاعا في تكلفة المبيعات خلال عام 2025، لتصل إلى نحو 219.34 مليون جنيه مقارنة مع156.11 مليون في 2024، بزيادة قدرها حوالي 63.23 مليون، وبنسبة نمو تقارب %40.5، وهو ما يعكس ارتفاع أعباء التنفيذ والتكلفة المباشرة لنشاط الشركة خلال 2025.
وفي المقابل، ارتفعت إيرادات النشاط إلى نحو 553.59 مليون جنيه في 2025 مقابل 461.58 مليون في 2024، بزيادة قدرها حوالي 92.01 مليون، وبنسبة نمو تقارب %19.9، مما يشير إلى تحسن في حجم النشاط التشغيلي، وإن كان بوتيرة أقل من نمو التكاليف.
ورغم هذا النمو في الإيرادات، فقد انعكس التغير في هيكل العوائد غير التشغيلية بشكل مباشر على الأرباح، حيث تراجع صافي الربح المجمّع إلى نحو 598.71 مليون جنيه في 2025 مقارنة مع 1.17 مليار في 2024، بانخفاض قدره حوالي 571.3 مليون، وبنسبة تراجع بلغت نحو %48.8 على أساس سنوي.
ويُعزى هذا التراجع بشكل رئيسي إلى انخفاض فروق إعادة تقييم الاستثمارات العقارية لتسجل نحو 675.51 مليون جنيه مقابل 1.54 مليار في 2024، بانخفاض حاد بلغ حوالي %56.1، وهو ما شكل ضغطا مباشرا على صافي الربحية رغم تحسن إيرادات النشاط.
أما على مستوى القوائم المستقلة، فقد سجلت الشركة صافي ربح بلغ نحو 565.3 مليون جنيه في 2025 مقارنة مع 1.02 مليار جنيه في 2024، بانخفاض يقارب %44.6، مما يعكس استمرار نفس الاتجاه التراجعي في الأداء غير المجمع.
النعيم العقارية القابضة
سجلت مجموعة النعيم العقارية القابضة ارتفاعا في التكلفة خلال عام 2025 لتصل إلى نحو 59 مليون جنيه مقابل 36 مليونا في 2024، بزيادة قدرها حوالي 23 مليونا، وبنسبة نمو تقارب %63.9، وهو ما يعكس زيادة ملحوظة في الأعباء التشغيلية مقارنة مع العام السابق.
وفي المقابل، تراجع إجمالي الإيرادات إلى نحو 147.86 مليون جنيه في 2025 مقارنة مع 218.01 مليون في 2024، بانخفاض قدره حوالي 70.15 مليون، وبنسبة تراجع تقارب %32.2، مما يعكس تباطؤا في حجم النشاط التشغيلي خلال العام.
وعلى مستوى النتائج المجمعة، انخفض صافي أرباح المجموعة بنسبة %31.5 ليصل إلى نحو 127.87 مليون جنيه في 2025 مقابل 186.73 مليون في 2024، بتراجع قيمته حوالي 58.86 مليون، متأثرا بانخفاض الإيرادات وارتفاع التكاليف التشغيلية.
المطورون العرب القابضة
أظهرت القوائم المالية لـ»المطورون العرب القابضة» ارتفاعًا طفيفًا في تكلفة الإيرادات، لتسجل 1.09 مليار جنيه مقابل 1.05 مليار في الفترة المقارنة، بنسبة زيادة بلغت نحو %3.8، مع تغيرات واضحة داخل مكونات التكلفة.
وجاءت التكاليف التمويلية كأحد أبرز عناصر التحرك، حيث ارتفعت إلى 169.6 مليون جنيه مقابل 55.6 مليون، بنسبة نمو كبيرة بلغت نحو %205، وهو ما يعكس زيادة أعباء التمويل.
وارتفعت المصروفات التمويلية والتسويقيةإلى 264.2 مليون جنيه مقابل 217.4 مليون، بنسبة زيادة بلغت %21.5، بما يشير إلى ارتفاع الإنفاق المرتبط بالتسويق والتمويل لدعم الأنشطة التشغيلية.
وارتفعت أرباح المطورين العرب بنسبة %3.6 خلال العام الماضي، لتصل 95.8 مليون جنيه، مقارنة مع ربح 92.47 مليون في 2024.
وتراجعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 1.59 مليار جنيه، مقابل 1.64 مليار.
وقال جون سعد الخبير الضريبي، إن الارتفاع الملحوظ في قيمة التكاليف والمصروفات التشغيلية داخل الشركات العقارية خلال عام 2025، جاء نتيجة مجموعة من العوامل الاقتصادية المتداخلة،في مقدمتها زيادة أسعار مواد البناء والطاقة والخدمات، إلى جانب ارتفاع تكلفة التمويل وأسعار الفائدة.
وأوضح «سعد» أن الشركات العقارية تواجه ضغوطًا متزايدة للحفاظ على معدلات الربحية، خاصة في ظل استمرار ارتفاع تكاليف التنفيذ والتشغيل، وهو ما انعكس بصورة مباشرة على القوائم المالية للعديد من الشركات العاملة بالسوق.
وأضاف أن زيادة المصروفات الإدارية والتسويقية والأجور، بجانب ارتفاع تكلفة الاقتراض، دفعت كثيرًا من الشركات إلى إعادة هيكلة خططها التمويلية والتوسعية خلال الفترة الحالية، للحفاظ على السيولة ومعدلات التشغيل.
وأشار إلى أن القطاع العقاري لا يزال يمتلك فرص نمو قوية، لكنه يحتاج إلى مزيد من المرونة في إدارة التكاليف، مع أهمية التوسع في استخدام الحلول التكنولوجية والرقمية لتقليل المصروفات وتحسين كفاءة التشغيل.
وأكد «سعد» أن استقرار السياسات الاقتصادية وتراجع معدلات التضخم تدريجيًا قد يسهمان في تخفيف الضغوط على الشركات العقارية خلال الفترات المقبلة، بما يدعم قدرة القطاع على استعادة معدلات نمو أكثر استقرارًا.
الأراضي والبنية التحتية تسيطر على إنجازات «أوراسكوم للتنمية»
تزايد متباين في قيم الأموال المخصصة للتسويق لدى بعض المطورين
الأعباء التمويلية لاتزال تمثل تحدياً رغم انخفاض أسعار الفائدة
