طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية بمدينة سوهاج الجديدة، بنشاط فندقي، ضمن آلية التخصيص الفوري للأراضي، في إطار خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمارات السياحية والخدمية بالمدن الجديدة في صعيد مصر.
ووفق معلومات اطلعت عليها «المال»، تحمل القطعة رقم 38 وتقع بمنطقة شريط 200 متر المميز بمدينة سوهاج الجديدة، على مساحة إجمالية تبلغ 1616 مترًا مربعًا، بسعر 15.070 ألف جنيه للمتر، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 24.3 مليون جنيه.
وتضمنت الاشتراطات البنائية ألا تتجاوز النسبة البنائية 20% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بتنفيذ مشروع بارتفاعات تصل إلى بدروم ودور أرضي و3 أدوار متكررة، بما يتوافق مع الاشتراطات التخطيطية المعتمدة للمنطقة.
كما حددت الهيئة الارتدادات التنظيمية بواقع 6 أمتار من جميع الجهات، سواء الأمامية أو الجانبية أو الخلفية، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة وعدم تجاوز الاشتراطات البنائية المقررة للمشروع.
وألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الحصول على جميع الموافقات المطلوبة لإقامة النشاط الفندقي قبل بدء التنفيذ.
وأكدت الهيئة أن المساحة قابلة للعجز أو الزيادة وفقًا للتسليم الفعلي من إدارة المساحة التابعة لجهاز المدينة، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال مدة 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وفيما يتعلق بآلية السداد، يتم استكمال سداد 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% سبق سدادها و5% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من موعد سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار وحتى السداد، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
