طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية بمدينة ناصر الجديدة، بنشاط تجاري سكني، ضمن آلية التخصيص الفوري للأراضي، في إطار خطة وزارة الإسكان لتعزيز الأنشطة التجارية والخدمية داخل المدن الجديدة.
ووفق معلومات اطلعت عليها «المال»، تحمل القطعة رقم 17 وتقع بمركز خدمات الحي الثاني بمدينة ناصر الجديدة، على مساحة إجمالية تبلغ 2812 مترًا مربعًا، بسعر 7690 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 21.6 مليون جنيه.
وتضمنت الاشتراطات البنائية السماح بنسبة بنائية تصل إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع تنفيذ مشروع بارتفاعات تصل إلى بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع المحددة للمنطقة.
وبحسب الاشتراطات، يخصص الدور الأرضي للنشاط التجاري، بينما يتم تخصيص الدورين الأول والثاني للنشاط السكني، بما يحقق نموذجًا متكاملًا للأنشطة متعددة الاستخدامات داخل الحي.
كما حددت الهيئة الارتدادات التنظيمية بواقع 3 أمتار للواجهة الأمامية و5 أمتار للجوانب والخلف، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة وهيئة الطيران المدني.
وأكدت الهيئة أن المساحة قابلة للعجز أو الزيادة وفقًا للتحديد النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال مدة 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وفيما يتعلق بالسداد، يتم استكمال نسبة 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% سبق سدادها و15% يتم سدادها خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من موعد سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
