طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية بمدينة ناصر الجديدة، بنشاط بلوك سكني، ضمن آلية التخصيص الفوري للأراضي، في إطار خطة وزارة الإسكان للتوسع في المشروعات السكنية بالمدن الجديدة في صعيد مصر.
ووفق معلومات اطلعت عليها «المال»، تحمل القطعة رقم 3 وتقع بالمجاورة الرابعة في الحي الثاني بمدينة ناصر الجديدة، على مساحة إجمالية تبلغ 10.979 ألف متر مربع، بسعر 4250 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 46.7 مليون جنيه.
وتضمنت الاشتراطات البنائية ألا تزيد النسبة البنائية على 50% من إجمالي مساحة الأرض المخصصة للنشاط، مع السماح بتنفيذ بدروم مخصص للجراجات ودور أرضي و5 أدوار متكررة، بالإضافة إلى غرف خدمات أعلى السطح بنسبة 25% من مساحة الدور الأرضي، بشرط ألا تشكل وحدة سكنية مستقلة.
كما حددت الهيئة الارتدادات التنظيمية بحد أدنى 6 أمتار من جميع الجهات، مع الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة من هيئة عمليات القوات المسلحة وهيئة الطيران المدني، والتي تصل إلى 21 مترًا كحد أقصى داخل المنطقة.
وألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الحصول على جميع الموافقات المطلوبة لإقامة النشاط قبل التنفيذ.
وأكدت الهيئة أن التقدم للحجز يعد إقرارًا من المستثمر بمعاينة قطعة الأرض معاينة كاملة وقبوله جميع تفاصيلها، مع الإشارة إلى أن المساحات قابلة للعجز أو الزيادة وفقًا للتحديد النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم استكمال سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% سبق سدادها و15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من موعد سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
