تستهدف وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تحصيل نحو 141 مليون جنيه من طرح قطعة أرض استثمارية جديدة بمدينة النوبارية الجديدة، بنشاط تجاري، وذلك ضمن آلية التخصيص الفوري المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ووفق معلومات اطلعت عليها «المال»، تضم الفرصة الاستثمارية القطع أرقام 14 و15 و16، وتقع على واجهة المدينة مباشرة بالطريق الصحراوي، بإجمالي مساحة تصل إلى 3565 م2، وبسعر 39.595 ألف جنيه للمتر، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 141.1 مليون جنيه.
وتضمنت الاشتراطات البنائية السماح بنسبة بنائية تبلغ 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع تنفيذ مشروع بارتفاعات تصل إلى بدروم ودور أرضي ودورين علويين، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني والقيود الخاصة بالارتفاعات الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.
كما حددت الهيئة الردود التنظيمية للمشروع بواقع 5 أمتار للواجهة الأمامية و4 أمتار للخلف والجوانب، مع إلزام المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
وأكدت الهيئة أن المساحات قابلة للعجز أو الزيادة طبقًا للتحديد النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة، على أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
وفيما يتعلق بآلية السداد، يتم استكمال نسبة 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% سبق سدادها كمقدم حجز و15% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار وحتى السداد، فضلًا عن إضافة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
