طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية بمدينة العلمين الجديدة، بنشاط سكني، ضمن آلية التخصيص الفوري المعمول بها خلال مايو الجاري، وذلك في إطار خطتها لدفع معدلات التنمية العمرانية وجذب مزيد من الاستثمارات العقارية بالمدن الجديدة.
ووفق معلومات اطلعت عليها «المال»، تقع القطعة رقم 11 بمنطقة مشروع المستثمر الصغير بمنطقة الإسكان، على مساحة إجمالية تبلغ 4200 متر مربع، بسعر 10.985 ألف جنيه للمتر، وبقيمة إجمالية تقارب 46.1 مليون جنيه، على أن تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
وتضمنت الاشتراطات البنائية السماح بنسبة بنائية لا تتجاوز 50% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاعات تصل إلى بدروم مخصص للجراجات وأرضي و5 أدوار متكررة كحد أقصى، مع إمكانية تنفيذ غرف خدمات أعلى السطح بنسبة 25% من مساحة الدور الأرضي، شريطة ألا تشكل وحدة سكنية مستقلة.
واشترطت الهيئة الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة من هيئة عمليات القوات المسلحة، مع توفير مصعد كهربائي حال تنفيذ كامل الارتفاع المسموح به، إلى جانب الالتزام بالردود المحددة بواقع 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية، فضلاً عن توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود المشروع طبقاً لاشتراطات الكود المصري للجراجات.
وفيما يتعلق بآليات السداد، ألزمت الهيئة الشركة الفائزة باستكمال سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% تم سدادها كمقدم حجز و15% يتم سدادها خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
كما يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من موعد سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الإخطار وحتى السداد، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
