تستهدف وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تحصيل نحو 173.7 مليون جنيه من بيع قطعة أرض استثمارية بمدينة مدينة حدائق أكتوبر، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة التي تطرحها الوزارة بنظام التخصيص الفوري عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وبحسب بيانات الطرح، تحمل القطعة رقم “ca-23” وتقع بمنطقة المحور الخدمي بمدينة حدائق أكتوبر، على مساحة إجمالية تبلغ 9,351 متر مربع، بسعر متر يصل إلى 18,570 جنيهاً، بإجمالي قيمة تقديرية تقارب 173.7 مليون جنيه، مع سداد نسبة جدية حجز تبلغ 10% من إجمالي قيمة الأرض.
وخصصت الوزارة قطعة الأرض لإقامة نشاط تجاري إداري سكني، ضمن خطة دعم المشروعات متعددة الاستخدامات بالمناطق الخدمية في المدن الجديدة.
وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، فيما تسمح الاشتراطات بارتفاعات تصل إلى أرضي و3 أدوار متكررة، بحيث يخصص الدور الأرضي والأول للنشاط التجاري، والدور الثاني للنشاط الإداري، بينما يخصص الدور الثالث للنشاط السكني.
كما حددت الاشتراطات الردود بواقع 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
وأكدت الوزارة ضرورة الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، مع تحمل المستثمر تكلفة نقل أي خطوط مرافق أو كابلات كهرباء قد تتواجد داخل قطعة الأرض.
وأوضحت الوزارة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفقاً لما يتم تسليمه فعلياً من إدارة المساحة بجهاز المدينة، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال مدة 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وفيما يخص نظام السداد، يتم استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% تم سدادها و15% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من موعد سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
