طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر مايو الجاري بيع قطعتي أرض بمدينة 6 أكتوبر بنظام التخصيص الفوري، ضمن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، وذلك لإقامة أنشطة تجارية وإدارية وسكنية، في إطار خطة الهيئة لدعم الاستثمار العقاري وتعزيز التنمية العمرانية بالمدن الجديدة.
ووفقًا لتفاصيل الطرح، جاءت القطعة الأولى برقم «س 2» بمنطقة الفاصل السكني الصناعي بالقطاع الثاني «منطقة س»، على مساحة 15,987 مترًا مربعًا، بسعر 20,610 جنيهات للمتر، وبإجمالي قيمة تقديرية يصل إلى نحو 329.5 مليون جنيه، مع سداد نسبة جدية حجز تبلغ 10% من إجمالي قيمة الأرض.
كما شمل الطرح قطعة أرض ثانية برقم «7 ب»، تقع بمنطقة الأحياء السكنية بمركز خدمات الحيين الثالث والرابع بمدينة 6 أكتوبر، بمساحة 9,401 متر مربع، وسعر متر يبلغ 18,290 جنيهًا، بإجمالي قيمة تقديرية تقارب 171.9 مليون جنيه، مع سداد 10% جدية حجز.
وأوضحت الهيئة أن النشاط المخصص للقطعتين هو «تجاري إداري سكني»، مع الالتزام باشتراطات بنائية محددة، تشمل ألا تزيد النسبة البنائية على 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع ترك ارتدادات أمامية وخلفية وجانبية لا تقل عن 6 أمتار.
كما تضمنت الاشتراطات السماح بارتفاعات تصل إلى بدروم وأرضي ودورين، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، إضافة إلى توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات.
وأكدت الهيئة أن المساحات المعلنة قابلة للزيادة أو العجز وفقًا لما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من إدارة المساحة التابعة لجهاز المدينة، على أن تكون مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض.
وفيما يتعلق بآلية السداد، أوضحت الهيئة أنه يتم استكمال سداد نسبة تصل إلى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% تم سدادها كمقدم حجز و15% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من الموعد المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالتخصيص، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
