طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطعة أرض استثمارية جديدة مخصصة لإقامة مدرسة بمدينة 6 أكتوبر، ضمن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، وذلك بمنطقة مركز خدمات الحيين التاسع والعاشر.
وبحسب بيانات الطرح، تحمل القطعة رقم (3-1)، وتبلغ مساحتها نحو 11,849 مترًا مربعًا، بسعر 20,715 جنيهًا للمتر، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 245.4 مليون جنيه تقريبًا، قبل إضافة المصروفات والأعباء المالية المقررة.
وأوضحت الهيئة أن النشاط المخصص للأرض هو “تعليمي – مدرسة”، مع اشتراطات بنائية تتضمن ألا تزيد النسبة البنائية على 30% من إجمالي مساحة الأرض، وبحد أقصى ارتفاع أرضي وثلاثة أدوار، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وهيئة الأبنية التعليمية وقيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة.
كما تضمنت الاشتراطات الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، مع الإشارة إلى أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفقًا لما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، فيما تصل نسبة جدية الحجز إلى 10% من قيمة الأرض.
وفيما يتعلق بآلية السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10%، بينما تلتزم الشركة بسداد نسبة الـ5% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من الموعد المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن تُحمّل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالتخصيص، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
