طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في -هيئة المجتمعات العمرانية- فرصتين استثماريتين جديدتين ضمن فئة الأراضي الأقل من 5 أفدنة بنشاط تجاري إداري بمدينة بدر بمحافظة القاهرة، وذلك في إطار خطط تعظيم الاستفادة من قطع الأراضي داخل مناطق الإسكان والخدمات، وتوفير فرص استثمارية متنوعة للقطاع الخاص بما يدعم التنمية العمرانية بالامتداد الشرقي ومراكز الخدمات.
وتشمل الفرصة الأولى قطعة أرض رقم (5) بموقع 54 عمارة الإسكان الاجتماعي بالامتداد الشرقي، بمساحة تبلغ نحو 1,240 م2، وبسعر تعاقدي يصل إلى 13,460 جنيهًا للمتر، بما يعكس قيمة إجمالية تقارب 16.69 مليون جنيه، مع نشاط تجاري إداري ونسبة جدية حجز تبلغ 10%.
أما الفرصة الثانية فتقع بمركز خدمات المدينة بمدينة بدر، وتبلغ مساحتها نحو 1,766 م2، بسعر 17,940 جنيهًا للمتر، بإجمالي قيمة تقارب 31.68 مليون جنيه، وتأتي ضمن نفس النشاط (تجاري إداري) وبنسبة جدية حجز 10%، بما يعكس توجهًا لتعزيز الأنشطة الخدمية داخل مراكز التجمعات العمرانية.
وتخضع القطعتان لعدد من الاشتراطات البنائية، أبرزها ألا تتجاوز نسبة البناء 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاع أرضي + 3 أدوار متكررة، حيث يُخصص الدوران الأرضي والأول للاستخدام التجاري، بينما يُخصص الثاني والثالث للنشاط الإداري، مع ارتدادات تتراوح بين 4 و5 أمتار حسب الموقع، بالإضافة إلى الالتزام بكود الجراجات المصري وتعديلات هيئة القوات المسلحة الخاصة بالارتفاعات.
كما تمتد مدة التنفيذ إلى 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، مع نظام سداد يصل إلى 25% من قيمة الأرض قبل التعاقد النهائي، يتم استكمالها وفق آليات محددة، بينما يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى الرسوم الإدارية ومساهمة مجلس الأمناء.
