طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية جديدة بمدينة الفيوم الجديدة، ضمن الفرص الأقل من 5 أفدنة، بمساحة 1,106 أمتار مربعة، وسعر 15,900 جنيه للمتر، لتبلغ القيمة الإجمالية للأرض نحو 17.6 مليون جنيه، في إطار التوسع في طرح الأراضي الاستثمارية المتوسطة.
وتحمل القطعة رقم (79-80) وتقع بالمنطقة الإقليمية بمدينة الفيوم الجديدة، وتُخصص لنشاط تجاري سكني، إذ يُسمح بإقامة أنشطة تجارية بالدور الأرضي، وأنشطة سكنية بالأدوار العلوية، بما يوفر نموذجًا استثماريًا يجمع بين العائد التجاري والاستقرار السكني.
ووفقًا للاشتراطات البنائية، لا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاعات تصل إلى بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المختصة، خاصة هيئة عمليات القوات المسلحة، إلى جانب الالتزام بردود تنظيمية بواقع 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.
وتشمل الضوابط ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، مع التزام المستثمر بتوفير البنية التحتية اللازمة لتوصيل الكهرباء بالتنسيق مع شركة توزيع الكهرباء، بالإضافة إلى الإقرار بالمعاينة الكاملة للأرض قبل التقدم للحجز.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، لضمان سرعة تنمية المناطق الاستثمارية داخل المدينة.
وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال مقدم الحجز ليصل إلى 15% من قيمة الأرض (منها 5% تم سدادها و10% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار التخصيص أو صدور القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب، مع تحميل الأقساط بالفوائد المعلنة من البنك المركزي المصري، فضلًا عن 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
ويعكس هذا الطرح استمرار تنمية مدينة الفيوم الجديدة كإحدى المدن الواعدة في صعيد مصر، حيث تسعى الدولة إلى جذب استثمارات متنوعة تدعم الأنشطة التجارية والسكنية، وتواكب خطط التوسع العمراني وتحقيق التنمية المتكاملة.
