طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية بمدينة الفيوم الجديدة ضمن الفرص الأقل من 5 أفدنة، بمساحة 1,100 متر مربع، وبسعر 14,840 جنيه للمتر، لتصل القيمة الإجمالية للأرض إلى نحو 16.3 مليون جنيه، في إطار خطة الدولة لطرح فرص متنوعة بمدن الجيل الجديد.
وتحمل القطعة رقم (90-91) وتقع بالمنطقة الإقليمية في الفيوم الجديدة، وهي مخصصة لنشاط سكني فندقي تجاري، بما يتيح تنفيذ مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية في الدور الأرضي، والأنشطة السكنية الفندقية بالأدوار العلوية، وهو ما يعزز من فرص تحقيق عوائد استثمارية متوازنة.
ووفقًا للاشتراطات البنائية، لا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاعات تصل إلى بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المختصة، خاصة هيئة عمليات القوات المسلحة. كما تلتزم الشركة المنفذة بارتدادات تنظيمية بواقع 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.
وتشمل الاشتراطات كذلك ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، مع التزام المستثمر بتوفير البنية اللازمة لتوصيل الكهرباء بالتنسيق مع شركة توزيع الكهرباء، إلى جانب الإقرار بالمعاينة الكاملة للأرض قبل التقدم.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، بما يعكس توجهًا لضمان سرعة تنمية المناطق الاستثمارية داخل المدينة.
وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال مقدم الحجز ليصل إلى 15% من قيمة الأرض (5% تم سدادها و10% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار التخصيص أو بعد صدور القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب، مع تحميل الأقساط بالفوائد المقررة من البنك المركزي المصري، إلى جانب 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
ويأتي هذا الطرح ضمن جهود تنمية مدينة الفيوم الجديدة، التي تعد من المدن الواعدة بصعيد مصر، حيث تستهدف جذب استثمارات متنوعة في الأنشطة السكنية والخدمية، بما يدعم خطط التوسع العمراني وتحقيق التنمية المتكاملة.
