طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتين أرض استثماريتين بمدينة السويس الجديدة ضمن الفرص الأقل من 5 أفدنة، بإجمالي مساحة يبلغ نحو 13.6 ألف متر مربع، وبقيمة إجمالية تقارب 72 مليون جنيه، ما يعكس استمرار توجه الدولة لإتاحة فرص متنوعة أمام المطورين في المدن الواعدة.
وتشمل القطعة الأولى رقم 112 بمساحة 6,673 مترًا مربعًا، وسعر 5,355 جنيهًا للمتر، بإجمالي قيمة تصل إلى نحو 35.7 مليون جنيه، فيما تبلغ مساحة القطعة الثانية رقم 110 نحو 6,990 مترًا مربعًا، بسعر 5,155 جنيهًا للمتر، لتسجل قيمة إجمالية تقارب 36 مليون جنيه، وتقع القطعتان داخل المنطقة الاستثمارية بالسويس الجديدة.
وتم تخصيص القطعتين لنشاط سكني فندقي تجاري، بما يوفر مزيجًا متكاملًا من الاستخدامات يتيح للمطورين تنفيذ مشروعات متعددة الوظائف، تجمع بين الإسكان والخدمات والأنشطة الفندقية، بما يعزز من العوائد الاستثمارية ويواكب اتجاهات السوق نحو المشروعات المتكاملة.
وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاعات تصل إلى بدروم وأرضي وطابقين متكررين، مع الالتزام بالردود التنظيمية بواقع 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، إلى جانب توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود كل قطعة وفقًا للكود المصري للجراجات.
وأكدت الهيئة ضرورة التزام المستثمرين بالحصول على كافة الموافقات من الجهات المختصة، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المعنية، فضلًا عن إجراء المعاينة الكاملة للأراضي قبل التقدم للحجز.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروعات على القطعتين بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع نظام سداد يتضمن استكمال مقدم الحجز إلى 25% (منها 10% مسددة و15% خلال شهر من الإخطار)، إضافة إلى المصروفات الإدارية ومجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية محملة بالفوائد المعلنة من البنك المركزي المصري، بما يوفر آلية سداد مرنة للمستثمرين.
ويأتي هذا الطرح في إطار استراتيجية الدولة لتنمية المدن الجديدة ودعم الاستثمار في المناطق الواعدة، حيث تُعد السويس الجديدة من أبرز المدن التي تحظى باهتمام متزايد نظرًا لموقعها الحيوي وقربها من محور قناة السويس ومناطق النشاط الاقتصادي.
