تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحقيق عائد يُقدّر بنحو 30.78 مليون جنيه من طرح قطعة أرض استثمارية مخصصة لنشاط نادٍ رياضي صحي بمدينة العلمين الجديدة، وذلك ضمن الأراضي المتاحة بنظام التخصيص الفوري لدعم الأنشطة الخدمية والترفيهية داخل المدينة.
وتقع قطعة الأرض بمنطقة خدمات مشروع “سكن مصر” بمدينة العلمين الجديدة، على مساحة إجمالية تبلغ 2802 متر مربع، بسعر 10,985 جنيهًا للمتر المربع وفق السعر التعاقدي، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 30.78 مليون جنيه.
وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 25% من إجمالي القيمة بالجنيه المصري، حيث يتم سداد نسبة الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ إخطار المستثمر بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تتجاوز نسبة البناء للدور الأرضي 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإقامة مشروع مكون من بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، والالتزام بارتدادات تبلغ 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.
كما تضمنت الاشتراطات ضرورة الالتزام باشتراطات جهاز الشباب والرياضة ووزارة الصحة والدفاع المدني وشئون البيئة، إلى جانب توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاعات الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.
وأوضحت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفقًا للتحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، مشيرة إلى أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض.
وأضافت الهيئة أن باقي ثمن الأرض يتم سداده على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
