أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض استثمارية بنشاط إداري داخل مدينة الشيخ زايد، وتحديدًا بمركز خدمات الحي الثالث عشر، ضمن آلية التخصيص الفوري، في واحدة من أكثر المناطق طلبًا على الأنشطة الإدارية والخدمية غرب القاهرة.
وتبلغ مساحة القطعة 711 مترًا مربعًا، بسعر 50,390 جنيهًا للمتر، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 35.8 مليون جنيه، وهو مستوى سعري يعكس تميز الموقع داخل مدينة الشيخ زايد وارتفاع الطلب على الأنشطة الإدارية بها.
وتستهدف الأرض إقامة مشروع إداري، مع اشتراطات بنائية تنص على ألا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود تنظيمية تبلغ 6 أمتار أمامية و5 أمتار جانبية وخلفية، وبارتفاع يصل إلى بدروم وأرضي ودورين متكررين، وفقًا لاشتراطات الدفاع المدني والجهات المختصة.
وتتميز القطعة بكونها “تامّة الترفيق”، بما يقلل من الأعباء الاستثمارية الأولية على المطور، مع إلزام المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، والحصول على كافة الموافقات من الجهات المعنية قبل التنفيذ.
وفيما يتعلق بنظام السداد، حددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10%، على أن يتم استكمالها إلى 25% خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع التأكيد على أن المساحة النهائية تخضع للقياس الفعلي عند التسليم، بالزيادة أو العجز، وفقًا للرفع المساحي المعتمد.
ويأتي هذا الطرح في إطار توجه الدولة لتعزيز الأنشطة الإدارية والخدمية داخل المدن الجديدة، خاصة في مدينة الشيخ زايد التي تشهد نموًا مستمرًا في الطلب على المكاتب الإدارية والمقار الرئيسية للشركات، مدعومة بموقعها المتميز وقربها من المحاور الرئيسية.
