طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطعة أرض استثمارية جديدة بمدينة القاهرة الجديدة، مخصصة لنشاط طبي، وذلك ضمن الطروحات المستمرة للأراضي الاستثمارية بآلية التخصيص الفوري خلال شهر أبريل الجاري، بهدف دعم الأنشطة الخدمية وتوفير خدمات صحية داخل المدن الجديدة.
وتقع قطعة الأرض بالحي الأول بمنطقة بيت الوطن بالامتداد الشرقي بمدينة القاهرة الجديدة، وتحمل رقم (7)، بمساحة إجمالية تبلغ 3986 مترًا مربعًا، بسعر 44,105 جنيهات للمتر المربع وفقًا للسعر التعاقدي المعلن، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 175.77 مليون جنيه.
وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 15% من إجمالي القيمة بالجنيه المصري، حيث يتم سداد نسبة الـ5% المتبقية خلال شهر من تاريخ إخطار المستثمر بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، وذلك بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
وبحسب الاشتراطات البنائية، يسمح بالبناء بنسبة 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بارتدادات تبلغ 5 أمتار للواجهة الأمامية و4 أمتار لكل من الخلفي والجانبي، فيما يصل الارتفاع المسموح به إلى أرضي و3 أدوار متكررة، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاعات المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة.
كما شددت الهيئة على ضرورة الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل تنفيذ المشروع، مع اعتبار تقدم المستثمر للقطعة بمثابة إقرار بمعاينتها المعاينة التامة النافية للجهالة.
وأوضحت الهيئة أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، فيما يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وأضافت أن الأقساط يتم تحميلها بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري من تاريخ إخطار موافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، وذلك بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
