طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال مارس الجاري فرصة استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري لإقامة نشاط تجاري وسكني في مدينة العبور، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال»، تبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 2000 متر مربع، ويصل سعر المتر إلى 28,890 جنيه، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 57.78 مليون جنيه، وتقع القطعة ببلوك 25021 بالحي الترفيهي، ومخصصة لإقامة مشروعات تجارية وسكنية.
وتشترط الهيئة سداد نسبة جدية حجز تبلغ 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد إلى 25% من إجمالي القيمة، حيث تلتزم الشركة بسداد 15% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، مع اعتماد السعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق معدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وفيما يتعلق بالاشتراطات البنائية، حددت الهيئة نسبة بنائية لا تزيد على 30% من مساحة الأرض، مع السماح بارتفاعات بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، والالتزام بردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، إضافة إلى الالتزام بالشروط العامة للدفاع المدني وقيود الارتفاعات المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة.
كما ألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل تنفيذ المشروع.
وأوضحت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفق ما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة، وأن التقدم للحصول على الأرض يعد إقرارًا بمعاينتها المعاينة التامة وقبول الموقع.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.
