طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال مارس الجاري فرصة استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري لإقامة نشاط تجاري في مدينة الصالحية الجديدة، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية التي تتيحها الهيئة لدعم الأنشطة التجارية والخدمية بالمدن الجديدة.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال»، تبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 11,260 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر إلى 11,175 جنيهًا، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 125.82 مليون جنيه، وتقع القطعة بالمنطقة الترفيهية في الحي الأول بمدينة الصالحية الجديدة، ومخصصة لإقامة نشاط تجاري.
وتشترط الهيئة سداد نسبة جدية حجز تبلغ 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد إلى 25% من إجمالي القيمة، حيث تلتزم الشركة الفائزة بسداد 15% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، مع اعتماد السعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق معدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وفيما يتعلق بالاشتراطات البنائية، حددت الهيئة نسبة بنائية لا تزيد على 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، والسماح بارتفاعات بدروم وأرضي ودورين متكررين، إلى جانب الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاعات المقررة من القوات المسلحة.
كما ألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل تنفيذ المشروع.
وأوضحت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفق ما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة، مع ضرورة إجراء معاينة كاملة للأرض قبل التقدم للحصول عليها.
وأشارت إلى وجود خط مياه بقطر 450 مم يمر بالجهة الشرقية من قطعة الأرض، مع ضرورة ترك ممر بعرض 10 أمتار كحرم لمرور الخط ضمن اشتراطات التنفيذ.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بالبرنامج الزمني المعتمد لتنفيذ المشروع.
