طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال مارس الجاري فرصة استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري لإقامة نشاط معارض في مدينة العاشر من رمضان، وذلك ضمن الأراضي التي تتيحها الهيئة للمستثمرين بهدف دعم الأنشطة التجارية والخدمية في المدن الجديدة.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال»، تبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 10,093 متر مربع، ويصل سعر المتر إلى 18,705 جنيه، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 188.79 مليون جنيه، وتقع القطعة بمنطقة الخدمات الإقليمية بمدينة العاشر من رمضان، ومخصصة لإقامة معارض.
وتشترط الهيئة سداد نسبة جدية حجز تبلغ 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد إلى 25% من إجمالي القيمة، حيث تلتزم الشركة الفائزة بسداد 15% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، مع اعتماد السعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق معدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وفيما يتعلق بالاشتراطات البنائية، حددت الهيئة نسبة بنائية لا تزيد على 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاعات أرضي ودورين، والالتزام بردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، إلى جانب الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني.
كما ألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاعات المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة، إلى جانب الحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل تنفيذ المشروع.
وأوضحت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفق ما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة، كما يعد تقدم المستثمر للحصول على الأرض إقرارًا بمعاينتها المعاينة التامة وقبوله لموقعها.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بالبرنامج الزمني المعتمد لتنفيذ المشروع.
