طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل في مدينة العلمين الجديدة بمحافظة مطروح، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة بنظام التخصيص الفوري للأراضي التي تزيد مساحتها على 5 أفدنة، في إطار خطة الهيئة لدعم المشروعات العمرانية المتكاملة بالمدن الساحلية الجديدة.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال»، تقع قطعة الأرض على طريق M43 بجوار الأكاديمية البحرية وتحمل رقم 2، على مساحة تبلغ 47,754 متر مربع، بسعر 8,545 جنيه للمتر المربع، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 408 ملايين جنيه.
وتضمنت الاشتراطات التخطيطية ألا تزيد نسبة أراضي الإسكان على 50% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تتراوح نسبة أراضي الخدمات بين 8% و12% من مساحة الأرض، على أن يتم تحديد نسب البناء والارتفاع لكل نشاط خدمي بشكل منفصل وفق طبيعة الاستخدام.
كما حددت الاشتراطات النسبة البنائية للعمارات بحد أقصى 50% من المساحة المخصصة للإسكان بارتفاع أرضي و4 أدوار علوية، بينما تبلغ النسبة البنائية للفيلات 40% بارتفاع أرضي ودور واحد، مع الالتزام بارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من الحدود الخارجية لقطعة الأرض حتى المباني.
وشددت الهيئة على ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا لاشتراطات الكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع.
وبحسب شروط الطرح، تبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم، مع الإشارة إلى أن المساحة النهائية تكون وفق التحديد المساحي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة سواء بالزيادة أو النقصان.
وفيما يتعلق بطريقة السداد، يتم استكمال 25% من إجمالي قيمة الأرض كمقدم (10% تم سدادها و15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
.jpg)
