طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط تجاري في مدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة بنظام التخصيص الفوري للأراضي الأقل من 5 أفدنة، في إطار خطة الهيئة لتعزيز الأنشطة التجارية والخدمية بالمدن الجديدة.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال»، تقع قطعة الأرض بخدمات المجاورة الثانية بالحي الخامس وتحمل رقم 2، على مساحة تبلغ 1039 مترًا مربعًا، بسعر 24,885 جنيه للمتر المربع، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 25.8 مليون جنيه.
وتضمنت الاشتراطات البنائية أن تبلغ النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بارتدادات 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي و4 أمتار خلفي، على أن يكون الارتفاع المسموح به بدروم + دور أرضي + دورين متكررين.
كما شددت الاشتراطات على ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا لاشتراطات الكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع.
وبحسب شروط الطرح، تبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الإشارة إلى أن المساحة النهائية للأرض تكون وفق التحديد المساحي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة سواء بالزيادة أو النقصان.
وفيما يتعلق بطريقة السداد، يتم استكمال 15% من إجمالي قيمة الأرض كمقدم (5% تم سدادها و10% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
