تذبذبت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري حول أدنى مستوياتها في أربع سنوات خلال الأسبوع الماضي، مما دفع المزيد من المقترضين إلى إعادة تمويل قروضهم، وشجع المزيد من مشتري المنازل المحتملين على اتخاذ قرار الشراء، بحسب شبكة سي إن بي سي.
ووفقًا للمؤشر المعدل موسميًا الصادر عن جمعية المصرفيين العقاريين، ارتفع إجمالي حجم طلبات قروض الرهن العقاري بنسبة 11% مقارنة بالأسبوع السابق.
وفي الأسبوع الماضي، ظل متوسط سعر الفائدة التعاقدي لقروض الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا، والتي لا تتجاوز أرصدة قروضها 832,750 دولار، ثابتًا عند 6.09%، مع انخفاض النقاط إلى 0.52 من 0.53، شاملة رسوم التأسيس، للقروض التي تتضمن دفعة أولى بنسبة 20%. ويُعد هذا السعر الأدنى منذ عام 2022. وكان هذا السعر أعلى بمقدار 64 نقطة أساس في العام الماضي.
وارتفعت طلبات إعادة تمويل قروض المنازل، الأكثر تأثراً بتقلبات أسعار الفائدة الأسبوعية، بنسبة 14.3% مقارنةً بالأسبوع السابق، وبنسبة 109% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي.
وقال جويل كان، محلل في جمعية المصرفيين العقاريين، في بيان صحفي: "ارتفعت طلبات إعادة التمويل للأسبوع الرابع على التوالي، مسجلةً أعلى وتيرة لها منذ عام 2022، مع زيادة بنسبة 20% في عمليات إعادة التمويل التقليدية". وأضاف: "تشير الزيادة في متوسط قيمة قروض إعادة التمويل إلى أن المزيد من المقترضين ذوي القروض الكبيرة يسعون إلى خفض أقساطهم الشهرية".
كما ارتفعت طلبات الحصول على قروض عقارية لشراء المنازل بنسبة 6.1% خلال الأسبوع، وبنسبة 10% مقارنةً بالأسبوع نفسه من العام الماضي.
وعلى الرغم من سوء الأحوال الجوية في شمال شرق البلاد الأسبوع الماضي، يبدو أن المشترين يستعدون بقوة لسوق العقارات الربيعي.
هناك زيادة طفيفة في المعروض من العقارات في السوق، لكن المشترين ما زالوا يواجهون أسعاراً مرتفعة وحالة من عدم اليقين في الاقتصاد بشكل عام.
ووفقاً لمسح منفصل أجرته "مورتج نيوز ديلي"، ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري بشكل حاد أمس الأول.
