طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية في مدينة العاشر من رمضان بمحور الغربي، مرحلة ثالثة، رقم 3/19، بمساحة 6,197 متر مربع، بسعر متر 13,710 جنيهًا مصريًا، لتصبح الفرصة الاستثمارية أقل من خمسة فدادين، ووفق الأسعار الحالية، تصل القيمة الإجمالية للأرض إلى نحو 85 مليون جنيه مصري، مع نسبة جدية حجز 10% من قيمة الأرض. وتتيح الأرض نشاطًا تجاريًا وإداريًا وسكنيًا وفق خطة استثمارية متكاملة.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال»، تخضع الأرض لشروط بنائية محددة، حيث لا تزيد النسبة البنائية عن 30% من مساحة الأرض، موزعة على أرضي وأول تجاري، ثاني إداري، وثالث سكني. ويصل الارتفاع المسموح به إلى بدروم سفلي وأرضي + 3 أدوار، مع ردود أمامية 5 أمتار وجانبية وخلفية 4 أمتار. كما يجب الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأرض، والقيود المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة، مع الحصول على كافة موافقات الجهات المختصة.
ويشترط على المتقدمين معاينة الأرض بشكل كامل قبل التقديم، حيث يعتبر التقدم بمثابة موافقة قاطعة على موقع الأرض محل الطرح. وتحدد مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع الالتزام بجدول السداد المعلن.
وأوضحت المصادر أن السداد يتم بنسبة 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10% مقدمًا، ويستكمل 15% خلال شهر من إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم سداد المبلغ المتبقي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية تبدأ بعد 6 أشهر من تاريخ الدفعة الأولى، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق معدل الفائدة على الجنيه المصري المعلن من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
