طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة بمدينة 6 أكتوبر، من خلال إتاحة قطعة أرض بنشاط حضانة، تقع ضمن مشروع صبا بالفاصل السكني الصناعي، وذلك في إطار دعم الأنشطة الخدمية والتعليمية المكملة للتوسعات العمرانية بالمدن الجديدة.
وبحسب ما اطلعت «المال» عليه، تبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 978 مترًا مربعًا، بسعر 15,415 جنيهًا للمتر المربع، لتصل القيمة الإجمالية للأرض إلى نحو 15.1 مليون جنيه تقريبًا. وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من إجمالي قيمة الأرض، على أن يتم التعامل بالجنيه المصري ووفقًا للسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
وتخضع قطعة الأرض لاشتراطات بنائية وتنظيمية محددة، حيث لا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي المساحة، مع السماح بارتفاعات أرضي + أول على أن يخصص الدور الأول للإدارة فقط، وبما يتوافق مع اشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة. كما تلتزم الجهة المخصصة لها الأرض بالاشتراطات الصادرة عن مديرية الشئون الاجتماعية وشؤون البيئة، بما يضمن ملاءمة النشاط لطبيعة الموقع المحيط.
وأكدت الهيئة أن المساحة النهائية للأرض تخضع للعجز أو الزيادة وفقًا للتحديد الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، وتكون العبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وفيما يخص نظام السداد، أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية أنه يتم استكمال السداد حتى 25% من إجمالي قيمة الأرض، تشمل نسبة جدية الحجز المسددة وقدرها 10%، إضافة إلى 15% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة، إلى جانب 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من الموعد المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، فضلًا عن النسب المقررة من وزارة المالية.
