طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة بمدينة 6 أكتوبر، من خلال إتاحة قطعة أرض بنشاط مخازن (عدا الدوائي والغذائي)، وذلك ضمن المناطق الصناعية بالمحور المركزي الصناعي في المنطقة الصناعية السادسة، في إطار توجه الدولة لدعم الأنشطة الصناعية واللوجستية، وتعزيز فرص الاستثمار بالمدن الجديدة.
وبحسب بيانات اطلعت «المال» عليها، تبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 3,358 مترًا مربعًا، بسعر 14,885 جنيهًا للمتر المربع، لتصل القيمة الإجمالية للأرض إلى نحو 50 مليون جنيه تقريبًا. وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم التعامل بالجنيه المصري، وفقًا للسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
وتخضع الأرض لاشتراطات بنائية واضحة، حيث لا تتجاوز النسبة البنائية 65% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع ردود أمامية من جميع الجهات بواقع 4 أمتار. كما تسمح الاشتراطات بارتفاعات تصل إلى أرضي + 3 أدوار، وبحد أقصى 15 مترًا، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني، وقيود الارتفاع المعتمدة من الجهات المختصة، وعلى رأسها القوات المسلحة.
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع التأكيد على أن المساحة النهائية تخضع للعجز أو الزيادة طبقًا للتحديد الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، وتكون العبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة.
وفيما يتعلق بنظام السداد، أوضحت الهيئة أنه يتم استكمال سداد 25% من إجمالي قيمة الأرض، تشمل نسبة جدية الحجز المسددة وقدرها 10%، إضافة إلى 15% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة، فضلًا عن 1% مصروفات إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من الموعد المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى النسب المقررة من وزارة المالية.
.jpg)
