طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة بنشاط تجاري بمدينة 6 أكتوبر، ضمن الأراضي التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وذلك في إطار طرح الأراضي الخدمية لدعم الأنشطة التجارية داخل الأحياء السكنية.
وبحسب بيانات الطرح، تقع قطعة الأرض رقم 13 بمنطقة الأحياء السكنية – مركز خدمات الحي التاسع والعاشر، على مساحة 6,127 مترًا مربعًا، وبسعر 24,145 جنيهًا للمتر، ليصل السعر الكلي للأرض إلى نحو 147.9 مليون جنيه، ويتم التعامل بالسداد بالجنيه المصري وفق آلية السداد المعتمدة من الهيئة.
وحددت الهيئة الاشتراطات البنائية للقطعة، بحيث لا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع ردود 6 أمتار من جميع الجهات، وارتفاع مسموح به دور أرضي ودورين، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني، وقيود الارتفاع المقررة من القوات المسلحة للمنطقة.
وأكدت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة وفق التحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
وفيما يتعلق بآلية السداد، حددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 25%، بواقع 15% تُسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، وذلك وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
وأوضحت الهيئة أن باقي ثمن الأرض يتم تقسيطه على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى السداد، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع التأكيد على أن تقدم المستثمر للحصول على الأرض يُعد إقرارًا بالمعاينة التامة النافية للجهالة، والموافقة على موقع الأرض وجميع الشروط المنظمة للطرح.
