طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 3 فرص استثمارية بنشاط تجاري إداري بمدينة القاهرة الجديدة، بنظام التخصيص الفوري، ضمن الأراضي التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وفي إطار دعم التوسع في المشروعات الخدمية والتجارية بالمناطق العمرانية المختلفة.
وتشمل الفرصة الأولى جزءًا من قطعة رقم 28 بالقطاع الثالث في منطقة شمال وشرق المنطقة الصناعية، بمساحة 894 مترًا مربعًا، وسعر 38,855 جنيهًا للمتر، ليصل السعر الكلي للأرض إلى نحو 34.7 مليون جنيه، وذلك بنشاط تجاري إداري، وفي حال موافقة قطاع التخطيط والمشروعات على تقسيم قطعة الأرض.
كما طرحت الهيئة الفرصة الثانية بقطعة أرض رقم 18 أ بمركز خدمات المجاورات الأربعة بالتجمع الأول، على مساحة 1,113 مترًا مربعًا، وبسعر 54,025 جنيهًا للمتر، ليبلغ إجمالي قيمة الأرض نحو 60.1 مليون جنيه، مخصصة لإقامة نشاط تجاري إداري يخدم الكتلة السكنية المحيطة بالمنطقة.
وتتضمن الفرصة الثالثة قطعة أرض رقم 39 بمركز خدمات بيت الوطن بالامتداد الشرقي، بمساحة 4,018 مترًا مربعًا، وبسعر 59,775 جنيهًا للمتر، ليصل السعر الكلي إلى نحو 240.2 مليون جنيه، وذلك بنشاط تجاري إداري، ضمن مواقع خدمية متميزة داخل القاهرة الجديدة.
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الاشتراطات البنائية الموحدة للفرص الثلاث، بحيث لا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي المساحة، مع السماح بارتفاع بدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار، وردود بنائية بواقع 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة لكل موقع.
وأكدت الهيئة أن المساحات قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة وفق التحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود كل قطعة طبقًا للكود المصري للجراجات، والحصول على جميع موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ.
وفيما يخص آلية السداد، حددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 25% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، ويتم تقسيط باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة، على أن يتم تنفيذ المشروعات خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
