أكدت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في رد رسمي لها، حول تحفظات الجهاز المركزي للمحاسبات على القوائم المالية النصف سنوية المنتهية في 30 يونيو 2025، التزامها الكامل بمعايير المحاسبة المصرية واستكمال الإجراءات المطلوبة لمعالجة الملاحظات المذكورة.
تقييم الاستثمارات العقارية
أوضحت الشركة أنها قامت بإرسال خطاب إلى مقيم عقاري معتمد لتقييم أصول الاستثمار العقاري البالغة 69.595 مليون جنيه، على أن يتم الإفصاح عن القيمة العادلة وفقاً للمعيار المصري رقم 34 خلال الفترة المالية القادمة، مؤكدة أنها لم تفشل في تقييم تلك الأصول كما أشار التقرير المنشور.
مخزون الأراضي الجاهزة للبيع
لفتت الشركة إلى أن مخزون الأراضي الجاهزة للبيع البالغ 2.357 مليار جنيه مثبت بالدفاتر بالتكلفة التاريخية، وهو أقل من صافي القيمة الاستردادية وفقاً للأسعار الحالية في السوق العقاري، بما يتوافق مع معيار المحاسبة المصري رقم 2 الخاص بالمخزون، موضحة أن هذا الأسلوب يهدف إلى قياس المخزون بالتكلفة التاريخية أو صافي القيمة الاستردادية أيهما أقل.
الأصول الثابتة تحت الإنشاء
أشارت الشركة إلى أن الأصول الثابتة تحت الإنشاء بقيمة 10.612 مليون جنيه تم الانتهاء من تنفيذها خلال 2021–2022، ولم يتم الاستفادة الكاملة منها بعد، مؤكدة أنه عند تحقيق المنافع الاقتصادية من هذه الأصول سيتم تحويلها للأصول الثابتة ويظهر أثرها المالي في 31 ديسمبر 2025.
أعمال تحت التنفيذ لفيلات مباعة
أكدت الشركة أنه تم استبعاد تكلفة 8 فيلات مباعة بقيمة 33.813 مليون جنيه من بند الأعمال تحت التنفيذ وتحميلها على الأرباح المرحلة اعتباراً من 30 سبتمبر 2025.
مساحة أرض هليوبوليس الجديدة غير المسجلة
أوضحت الشركة أن الأرض غير المسجلة بمساحة 710 آلاف متر مربع هي مساحة زائدة يجري التفاوض بشأن سداد المقابل المادي لها، وقد تم دفع 70 مليون جنيه كدفعة أولى، ومازال طلب التسوية متداولاً أمام لجنة فض المنازعات.
فوائد مستحقة على أرض حدائق العاصمة
أكدت الشركة أن قيمة 694 مليون جنيه تمثل فوائد مستحقة على باقي الأقساط، وليست فوائد متأخرة، حيث تُضاف لتكلفة الأرض عند الاستحقاق، مؤكدة عدم وجود أي تأخير في السداد.
تبويب أوراق القبض
أفادت الشركة بأن أوراق القبض بقيمة 1.021 مليار جنيه سيتم تبويبها بين قصير وطويل الأجل، وسيظهر أثر ذلك في 31 ديسمبر 2025.
الشيكات المختلسة
أوضحت مصر الجديدة للإسكان أن الشيكات المختلسة بقيمة 1.52 مليون جنيه تم رفع دعوى قضائية بشأنها، وصدر حكم بالحبس لمدة 15 عاماً، وتم استبعادها من أوراق القبض، وسيظهر أثرها المالي في نهاية السنة المالية.
الأرباح المرحلة المتعلقة بمشاركات العملاء
أكدت الشركة أن مبلغ 320.25 مليون جنيه لا يؤثر على الأرباح المرحلة، حيث يتم إثبات إيرادات المشاركات عند استحقاقها.
الضريبة المؤجلة
أشارت الشركة إلى أن احتساب الضريبة على الأرباع المحاسبية تقديري، ويتم عمل التسويات النهائية واحتساب الضريبة المؤجلة فعلياً بنهاية السنة المالية.
وقالت الشركة إن الرد يعكس حرصها على الشفافية والالتزام بالمعايير المحاسبية المصرية، مؤكدة استمرار العمل على معالجة الملاحظات المالية وتطبيق أفضل الممارسات في إدارة الأصول والالتزامات لضمان دقة القوائم المالية والمصداقية أمام الجهات الرقابية والمستثمرين، بما يدعم مسيرة التطوير والخطط التوسعية للشركة.
