مع دخول سوق الإسكان أبطأ مواسمه عادةً، يبذل مشتري المنازل جهدًا أخيرًا، ويرجع ذلك على الأرجح إلى زيادة المعروض في السوق وانخفاض الأسعار، بحسب شبكة سي إن بي سي.
ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل في الولايات المتحدة بنسبة 6% الأسبوع الماضي، مسجلةً أعلى وتيرة لها منذ سبتمبر، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسميًا. وكان حجم الطلبات أعلى بنسبة 31% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي، بحسب شبكة سي إن بي سي.
جاء ذلك على الرغم من ارتفاع متوسط سعر الفائدة التعاقدي للقروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا، بأرصدة قروض مطابقة للشروط، 806,500 دولار أمريكي أو أقل، من 6.31% إلى 6.34%، مع ارتفاع النقاط إلى 0.62 من 0.58، شاملةً رسوم التأسيس، للقروض بدفعة أولى بنسبة 20%. وهذا المعدل أقل بمقدار 52 نقطة أساس مما كان عليه قبل عام.
ارتفعت طلبات الشراء للحصول على قروض تقليدية، وقروض إدارة الإسكان الفيدرالية، وقروض شؤون المحاربين القدامى، مع استمرار مشتري المنازل المحتملين في البحث عن خيارات، لا سيما في الأسواق التي زاد فيها المخزون وتباطأ نمو أسعار المبيعات.
واستنادًا إلى مؤشر الشراء غير المعدل لهذا الأسبوع، كانت هذه أقوى بداية لشهر نوفمبر منذ عام 2022، وفقًا لتصريح جويل كان، الخبير الاقتصادي في ماجستير إدارة الأعمال.
انخفض الطلب على إعادة التمويل، الذي كان قويًا جدًا الشهر الماضي، بنسبة 3% خلال الأسبوع، ولكنه لا يزال أعلى بنسبة 147% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي، بفضل انخفاض أسعار الفائدة.
وأضاف كان: "لقد أدى ارتفاع أسعار الرهن العقاري إلى كبح بعض نشاط إعادة التمويل، حيث انخفضت طلبات إعادة التمويل التقليدية وطلبات إعادة التمويل لشؤون المحاربين القدامى خلال الأسبوع، وانخفض متوسط حجم القرض لإعادة التمويل إلى أدنى مستوى له في أكثر من شهر".
لم تشهد أسعار الرهن العقاري الكثير من التغيرات هذا الأسبوع حتى الآن، لا سيما مع إغلاق سوق السندات بمناسبة يوم المحاربين القدامى. وتترقب الأسواق النهاية المحتملة لإغلاق الحكومة هذا الأسبوع، مما قد يؤدي إلى رد فعل أقوى على أسعار الفائدة.
