تواصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر نوفمبر الجاري طرح عدد من الفرص الاستثمارية بنظام التخصيص الفوري، حيث أعلنت عن إتاحة قطعة أرض مخصصة لإنشاء مدرسة تعليمية بمدينة غرب قنا الجديدة، في إطار خطة الدولة لتوسيع الخدمات التعليمية بالمدن الجديدة، ودعم التنمية العمرانية المتكاملة بمحافظات الصعيد.
ووفقًا لما اطلعت عليه المال، تقع الأرض في مجاورة (7) بجوار عمارات سكن مصر، وتبلغ مساحتها الإجمالية 16,883 متر مربع، أي ما يعادل نحو 4 أفدنة، ويبلغ سعر المتر الواحد 2,785 جنيهًا، ليصل إجمالي قيمة الأرض إلى نحو 47 مليون جنيه تقريبًا. وتُعد هذه الفرصة ضمن الفرص الاستثمارية الصغيرة (أقل من 5 أفدنة)، بنسبة جدية حجز 5% من إجمالي قيمة الأرض.
وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تتجاوز النسبة البنائية للدور الأرضي 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاع بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، والالتزام بارتدادات 6 أمتار أمامي وجانبي وخلفي. كما يشترط الحصول على موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ، مع الالتزام بأي متطلبات إضافية من الأجهزة الإدارية المختصة، على أن تُعتمد المساحة النهائية وفق ما يصدر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة.
ويُمنح المطور مدة تنفيذ قدرها خمس سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، فيما يتم استكمال السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 5% جدية حجز و5% تُسدد خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على عشرة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يُستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ الإخطار بالموافقة، مع تطبيق الفوائد البنكية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، إلى جانب 2% رسوم إضافية وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
