طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية مميزة لإنشاء نشاط تجاري وإداري بحدائق العاصمة، ضمن الطروحات المخصصة للمشروعات الصغيرة التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وذلك وفق آلية التخصيص الفوري للأراضي بهدف دعم الأنشطة التجارية والإدارية في المناطق الحيوية.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال»، تبلغ مساحة قطعة الأرض 745 مترًا مربعًا، بسعر 31,885 جنيهًا للمتر الواحد، ليصل إجمالي السعر التقديري إلى نحو 23.7 مليون جنيه.
وتفرض الاشتراطات البنائية ألا تتجاوز المباني التجارية 50% من مساحة الأرض، والمباني الإدارية 30% من مساحة الأرض، مع الالتزام بالارتفاعات المحددة دور أرضي + أول للنشاط التجاري، والثاني إلى الخامس للنشاط الإداري، والالتزام بالشروط الخاصة بالدفاع المدني.
ويجب على المستثمر توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفق الكود المصري للجراجات، وقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة، كما أن المساحة النهائية تخضع للتحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بالجهاز.
تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، وتبلغ نسبة جدية الحجز 10%، على أن يتم استكمال السداد حتى 25% عند التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
ويُسدد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، محملة بالأعباء المالية وفق معدل الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، مضافًا إليها 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
