طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر أكتوبر الجاري فرصة استثمارية بنشاط عمراني متكامل بمدينة بدر، ضمن الطروحات الموجهة للمشروعات الكبيرة التي تتجاوز مساحتها 5 أفدنة، وذلك وفق آلية التخصيص الفوري للأراضي، بهدف إنشاء مجتمع عمراني متكامل يضم وحدات سكنية متنوعة وخدمات تعليمية وصحية وترفيهية وتجارية.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال»، تبلغ مساحة قطعة الأرض 36,909 متر مربع، بسعر 4,135 جنيه للمتر الواحد، ليصل إجمالي السعر التقديري إلى نحو 152.7 مليون جنيه. وتشمل الاشتراطات البنائية تخصيص 50% من مساحة الأرض للإسكان، مع نسبة بنائية تصل إلى 50% للعمارات، و 45% للفيلات التوين/تاون/كوارتر، و 40% للفيلات المنفصلة، مع الالتزام بارتفاعات محددة تتراوح بين أرضي + دور علوي للفيلات، وأرضي + 5 أدوار للعمارات، مع السماح بإقامة غرف للأسطح لا تتجاوز 25% من مساحة الدور الأرضي.
كما يلتزم المتقدم بتخصيص 8-12% من الأرض للخدمات المختلفة، مع نسب بنائية محددة لكل نشاط، والارتفاعات المسموح بها تتراوح بين أرضي + دورين للأنشطة الخدمية، مع الالتزام بكافة قيود الدفاع المدني وارتفاعات القوات المسلحة، وتوفير أماكن انتظار سيارات طبقًا للكود المصري للجراجات.
تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد المشروع، وتبلغ نسبة جدية الحجز 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 25% عند التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويُسدد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية محملة بالأعباء المالية وفق معدل الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، مضافًا إليها 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
