طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط تعليمي (مدرسة) بمساحة 10,313 مترًا مربعًا في مركز خدمات الحي 29 بمدينة حدائق العاشر، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة من الهيئة لمشروعات أقل من 5 فدان.
ويبلغ سعر المتر التعاقدي 7,100 جنيه، بإجمالي قيمة تقارب 73.2 مليون جنيه تقريبًا، مع تحديد نسبة جدية حجز 10% من قيمة الأرض.
ووفقًا لاشتراطات الطرح، لا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، ويُسمح بارتفاع أرضي + ثلاثة أدوار متكررة، مع ردود 6 أمتار من جميع الجهات، وبما لا يتجاوز قيود الارتفاع المقررة بالمنطقة.
كما يشترط الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود القطعة طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الالتزام الكامل باشتراطات هيئة الأبنية التعليمية.
ويُحظر تنفيذ أي فصول دراسية أو معامل في البدروم، مع ضرورة الحصول على جميع الموافقات الفنية قبل التنفيذ، وتُعتبر معاينة المستثمر للأرض موافقة نهائية على موقعها وحدودها.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع خمس سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، بينما تنص آلية السداد على استكمال 15% من قيمة الأرض (10% تم سدادها بالفعل، و5% تُسدَّد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يُستحق القسط الأول بعد ستة أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، مضافًا إليه 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وتعد هذه الفرصة الاستثمارية من بين أبرز الطروحات التعليمية بالمدن الجديدة خلال الفترة الحالية، لما توفره من موقع مميز ومساحة مناسبة لإقامة مدرسة خاصة تلبي احتياجات سكان حدائق العاشر والمناطق المجاورة.
