طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة عمرانية متكاملة بمساحة 200,339 متر² في مجاورة 11 المطلة على الطريق الصحراوي بمدينة غرب قنا الجديدة، ضمن فرص استثمارية أكبر من 5 فدان. وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة لتشجيع الاستثمار العمراني المتكامل وتوفير أراضٍ مناسبة للمشروعات السكنية والخدماتية.
ووفقًا لما اطعلت «المال» عليه، فإن النسبة البنائية للعمارات في المشروع لا تتجاوز 50% من المساحة المخصصة للإسكان، بارتفاع أرضي + 3 أدوار متكررة، بينما تصل نسبة بناء الفيلات المنفصلة إلى 40% والفيلات المتصلة إلى 45% كحد أقصى من مساحة قطعة الأرض، مع السماح بارتفاع أرضي + دور علوى للفيلات.
وأضافت الهيئة أن نسبة الأرض المخصصة للخدمات تتراوح بين 8% و12% من مساحة المشروع، ويجري تحديد النسبة والارتفاع لكل نشاط على حدة، مع الالتزام بكافة الموافقات المطلوبة من الجهات المعنية. ويُطبق المشروع نظرية الحجوم، مع الالتزام بقيود العجز والزيادة كما يصدر من إدارة المساحة بالجهاز.
وأشارت ر إلى أن مدة تنفيذ المشروع تصل إلى 5 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري لاعتماد المشروع، بينما آلية السداد تبدأ باستكمال نسبة 15% من قيمة الأرض (5% تم سدادها، و10% تُسدد خلال شهر من إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق القسط الأول بعد عام من إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة، مع تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وأكدت الهيئة على ضرورة الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض، وضوابط الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة، بما يضمن تنفيذ مشروع عمراني متكامل وآمن للمستثمرين والمستفيدين.
