طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في -هيئة المجتمعات العمرانية- قطعة أرض بمساحة 75,600 متر² في منطقة 6 بمنطقة الامتداد الشمالي أ – الحي الرابع بأخميم الجديدة، مخصصة لإنشاء جامعة تشمل النشاط الأكاديمي والإسكان الجامعي، ضمن فرص استثمارية أكبر من 5 فدان. تأتي هذه الخطوة ضمن خطة الهيئة لتوفير أراضٍ مناسبة للاستثمار التعليمي ودعم إنشاء مشروعات جامعية متكاملة.
وقالت مصادر بالهيئة إن سعر المتر طبقًا للتعاقد يبلغ 1,460 جنيه مصري، ليصل إجمالي قيمة الأرض نحو 110,376,000 جنيه. وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز بـ5% من قيمة الأرض، على أن يسدد المستثمر 5% تم بالفعل سدادها، و5% أخرى تلتزم بسدادها خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
وأوضحت المصادر أن القطعة مخصصة لإقامة مشروع جامعي متكامل، بحيث لا تتجاوز النسبة البنائية الإجمالية 22% من مساحة الأرض. بالنسبة للنشاط الأكاديمي، تشغل المباني ما لا يقل عن 80% من مساحة المشروع، بارتفاع أرضي + دورين، مع ردود بين المباني لا تقل عن 10 أمتار. أما النشاط السكني، فلا تتجاوز نسبته 20% من مساحة المشروع، ولا تزيد المساحة السكنية عن 25% من خدماتها، بارتفاع أرضي + ثلاثة أدوار، وردود بين المباني لا تقل عن 8 أمتار.
وأشارت المصادر إلى أن مدة تنفيذ المشروع تصل إلى 10 سنوات تبدأ من تاريخ صدور القرار الوزاري، مع إمكانية سداد باقي قيمة الأرض على 20 قسط نصف سنوي متساوي، يستحق القسط الأول بعد عام من إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة، مع تطبيق الفوائد المقررة من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وأكدت الهيئة حرصها على الالتزام بكافة الاشتراطات الفنية والهندسية للمشروع، بما يضمن توافر بيئة تعليمية متكاملة ومستدامة، وتسهيل تنفيذ المشروع وفق المخطط المعلن.
