أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض جديدة بآلية التخصيص الفوري خلال شهر أكتوبر الحالي بمدينة ناصر الجديدة بمحافظة أسيوط، بنشاط عمراني متكامل، ضمن الفرص الاستثمارية الكبرى التي تطرحها الهيئة خلال الربع الأخير من العام الجاري.
وتقع القطعة رقم 4 بالمجاورة الثانية في الحي الأول، بمساحة تبلغ 21,199 مترًا مربعًا (نحو 5 أفدنة)، بسعر 3,785 جنيهًا للمتر الواحد، لتصل القيمة التقديرية للأرض إلى نحو 80.1 مليون جنيه.
وتتضمن الاشتراطات البنائية أن تمثل المساحة المخصصة للإسكان نسبة لا تتجاوز 50% من إجمالي الأرض، مع عدم تجاوز النسبة البنائية للعمارات 50% من مساحة الإسكان، وبحد أقصى ارتفاع أرضي + 4 أدوار متكررة، بالإضافة إلى إمكانية إقامة غرف سطح لا تتجاوز 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي تُستخدم كخدمات للمبنى.
كما حُددت نسبة الأراضي المخصصة للخدمات بين 5% و12% من إجمالي المساحة، على أن تكون النسبة البنائية للخدمات التجارية والإدارية والتعليمية والحضانات حتى 30% من المساحة المخصصة للخدمة، و20% للنوادي الاجتماعية، و10% للخدمات الترفيهية، ويسمح بارتفاعات لا تتجاوز أرضي + أول للأنشطة الخدمية المختلفة، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة وهيئة الطيران المدني.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض.
أما من حيث السداد، فيُستكمل دفع 25% من قيمة الأرض (منها 10% جدية حجز و15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص)، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، بينما يُسدد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، تُحمّل بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري مضافًا إليه 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
