طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية مميزة للورش الحرفية بمدينة السادات ضمن المنطقة الصناعية الخامسة، على قطعة أرض بمساحة 2,270 مترًا مربعًا وبسعر متر يبلغ 3,125 جنيهًا، ليصل إجمالي سعر الأرض إلى نحو 7.1 مليون جنيه.
وتأتي الاشتراطات البنائية للقطعة على أن لا تتجاوز النسبة البنائية 65% من مساحة الخدمة، مع الالتزام بحد أقصى للارتفاع 15 مترًا وقيود ارتفاع القوات المسلحة. ويجب على المستثمر الحصول على كافة الموافقات اللازمة من الجهات المختصة قبل التنفيذ، مع مراعاة المساحات النهائية كما تصدرها إدارة المساحة بجهاز المدينة.
كما يجب توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع ضرورة معاينة الأرض قبل التقدم، حيث يعتبر تقديم الطلب بمثابة موافقة نهائية على الموقع.
وتحدد مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم سداد 25% من قيمة الأرض مقدمًا (10% تم سدادها و15% تُسدَّد خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويُسدد باقي ثمن الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
تعتبر هذه الفرصة من أبرز الطروحات الصناعية في محافظة المنوفية، لما توفره من بنية تحتية مناسبة لمشروعات الورش الحرفية، مع ضمانات بنكية وإدارية لتسهيل عملية الاستثمار.
