طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية مميزة في مدينة العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية، بمساحة إجمالية تبلغ 52,214 متر² مخصصة لإنشاء معارض تجارية، بنظام حق الانتفاع لمدة 7 سنوات، بقيمة مقابل انتفاع سنوي تبلغ 60,568,240 جنيهًا، وتأمين نهائي قيمته 6,056,824 جنيهًا، وتتيح الهيئة هذه الفرصة وفق آلية التخصيص الفوري، بما يتيح للمستثمرين سرعة الحصول على الأرض والبدء في تنفيذ المشروعات.
وتقع قطعة الأرض في المنطقة الصناعية جنوب B2، وتخضع لمجموعة من الاشتراطات البنائية، أبرزها ألا تتجاوز نسبة البناء 40% من مساحة الأرض، مع ارتفاع مسموح أرضي + دورين، والالتزام الكامل بقيود الارتفاع المقررة من القوات المسلحة والطيران المدني، كما يجب الالتزام بردود 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي، وتوفير أماكن انتظار سيارات وفق الكود المصري للجراجات.
وتعتبر المساحات قابلة للزيادة أو النقصان حسب ما يتم تسليمه على الطبيعة وطبقًا للتحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بالجهاز، ويلزم المستثمر بمعاينة الأرض بالكامل، وتعتبر هذه المعاينة قرينة قاطعة على موافقته على الموقع.
ويشمل حق الانتفاع جميع المنشآت التي ستقام على الأرض، على أن تؤول الأراضي بما عليها من منشآت للهيئة بعد انتهاء مدة الانتفاع، وفي حالة إخلال المستثمر بأي شرط يعتبر التصرف لاغيًا ويُتخذ الإجراء القانوني اللازم.
ويتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنة من سنوات الترخيص، على أن لا يتجاوز شهرًا من تاريخ الاستحقاق، مع إضافة الأعباء المالية في حالة التأخير وفق فائدة البنك المركزي والمصاريف الإدارية، كما يتم زيادة قيمة مقابل الانتفاع بنسبة 10% سنويًا بعد نهاية العام الأول، ويجب على صاحب العرض المقبول دفع التأمين النهائي أو استكمال التأمين الابتدائي خلال عشرة أيام من تاريخ إخطار قبوله.
