طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية مميزة في مدينة الشيخ زايد، بمساحة إجمالية تبلغ 3,109 متر² للنشاط التجاري والإداري، بسعر متر يسجل 56,385 جنيهًا، ليبلغ السعر الإجمالي للقطعة نحو 175 مليون جنيه تقريبًا، وتتاح هذه الفرصة خلال شهر أكتوبر الجاري، وفق آلية التخصيص الفوري، بما يتيح للشركات الاستثمارية سرعة التخصيص والبدء في تنفيذ المشروعات.
ووفقًا لما اطلعت «المال» عليه، فتقع قطعة الأرض في المحور المركزي بالقطاع الأوسط، ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل عن 5 أفدنة، وتخضع لمجموعة من الاشتراطات البنائية، أبرزها ألا تتجاوز نسبة البناء 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود 5 أمتار من الأمام و4 أمتار من الخلف والجوانب، وارتفاع المباني بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، طبقًا لما تحدده اشتراطات الدفاع المدني.
كما يجب على المستثمر الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، مع مراعاة قيود الارتفاع التي تفرضها هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، بما لا يتجاوز الحدود البنائية المسموح بها، وتعتبر المساحة النهائية المخصصة لكل قطعة قابلة للزيادة أو العجز وفقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، فيما تتضمن آلية السداد استكمال نسبة 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث يتم سداد 10% كجدية حجز، على أن تسدد الشركة نسبة الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص.
ويتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
