في خطوة جديدة لتعزيز الاستثمارات العمرانية بمدينة حدائق أكتوبر، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن طرح فرصة استثمارية كبرى بمساحة تصل إلى 95,802 متر² في منطقة الداون تاون، خلال أكتوبر الجاري، حيث تأتي هذه الفرصة ضمن المشاريع العمرانية المتكاملة التي تتجاوز 5 أفدنة، وتشمل مشروعًا متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة السكنية، والتجارية، والإدارية، والتعليمية، والخدمات الترفيهية، مع إمكانية إنشاء نوادي اجتماعية وحضانات، ويصل السعر الإجمالي للأرض وفقًا للتعاقد إلى نحو 4455 جنيهًا للمتر²، مع آلية التخصيص الفوري والتقسيط على 8 دفعات نصف سنوية.
وتشمل الاشتراطات البنائية للمشروع نسب استغلال محددة لكل نشاط، حيث لا تتجاوز النسبة البنائية للأراضي السكنية 50%، وللفيلات المنفصلة 40%، والفيلات المتصلة أو شبه المتصلة 45%، فيما يتم تحديد ارتفاع المباني السكنية بواقع أرضي + أول + ثاني + ثالث، مع السماح بغرف الأسطح بمساحة لا تتجاوز 25% من الدور الأرضي.
كما خصصت الهيئة نسبًا محددة للأراضي المخصصة للخدمات تتراوح بين 8 و12%، مع تحديد النسبة البنائية لكل نوع خدمة، مثل 30% للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة، و20% للنوادي الاجتماعية، و10% للخدمات الترفيهية، مع الالتزام بقيود ارتفاع القوات المسلحة وأماكن انتظار السيارات وفق الكود المصري للجراجات.
ومدة تنفيذ المشروع تمتد إلى 4 سنوات اعتبارًا من إصدار أول قرار وزاري، بينما تم تحديد آلية السداد بحيث يسدد المستثمر 25% من قيمة الأرض مقدمًا، مع استكمال باقي الأقساط على 8 دفعات نصف سنوية، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، كما تتضمن الشروط سداد مصاريف إدارية بنسبة 1% و0.5% لصالح مجلس الأمناء، مع الالتزام بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
وتعتبر هذه الفرصة إحدى أبرز الطروحات العمرانية المتكاملة بمدينة حدائق أكتوبر، لما توفره من تنوع في الأنشطة ومواصفات بنائية دقيقة، مما يتيح للمستثمرين تنفيذ مشروعات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات السكنية والخدمية والتجارية، مع ضمان التوافق مع الخطط العامة للمدينة والتصاريح الرسمية.
