طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية مميزة للتخصيص الفوري داخل منطقة تمر حنة – الامتداد الشرقي بالقاهرة الجديدة، حيث بلغت القيمة الإجمالية للأرض نحو 84.7 مليون جنيه مصري، وفقًا لسعر المتر البالغ 49,420 جنيهًا لمساحة الأرض التي تبلغ 1,715 متر مربع خلال شهر أكتوبر الحالي،. وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة لتعزيز الاستثمار التجاري داخل المدن العمرانية الجديدة.
وتتمثل طبيعة الفرصة في قطعة أرض مخصصة للنشاط التجاري، ضمن فئة الأراضي الاستثمارية الأقل من 5 فدان، مع نسبة بناء تصل إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، وارتفاع مقترح أرضي + دورين، مع الالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني وقيود ارتفاع القوات المسلحة.
وأوضحت الهيئة أن الأرض مطروحة بنظام التخصيص الفوري، مع تحميل الموقع بالكامل على المستثمر، بما في ذلك الالتزام بموافقات الجهات المعنية، وتوفير أماكن انتظار السيارات طبقًا للكود المصري للجراجات. كما يشترط على المستثمر القيام بالمعاينة التامة للقطعة قبل التقديم، ويعتبر تقديم الطلب قرينة موافقة كاملة على الموقع والحجم.
تم تحديد مدة التنفيذ بثلاث سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، بينما آلية السداد تشمل استكمال 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (تم سداد 10% بالفعل، على أن يسدد المستثمر 15% المتبقية خلال شهر من موافقة مجلس الإدارة على التخصيص)، مع إضافة مصاريف إدارية ومجلس أمناء بنسبة 1.5%.
أما باقي ثمن الأرض، فيتم سداده على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، ويتم احتساب الأعباء المالية وفق معدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 1% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
تأتي هذه الفرصة ضمن جهود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتوفير أراضٍ استثمارية تجارية متميزة داخل القاهرة الجديدة، بما يساهم في دعم النشاط التجاري وتطوير البنية التحتية للأسواق والمجمعات التجارية.
